开发企业应当在变更确立之日起十日内，书面通知预购人，并与预购人订立预售合同的变更协议。预购人有权在收到通知之日起十五日内做出是否退房的书面答复。 预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第二十八条预售合同登记备案后，预购人转让预售商品房的，应与受让人签订书面转让合同，并书面通知开发企业 ...
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情况进行调整。标定地位应以基准地价为基础，结合具体情况确定。第八条土地使用权协议出让的程序：（一）出让方向有意受让方提供出让土地使用权地块的必要的资料。（ 。协商价格由房地产管理机构公布，协商价格明显低于市场价格的，政府有权优先受让。第十五条土地使用权转让后二十日内，转让、受让双方持转让合同、土地权属 ...
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转让，配套使用的附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十条房地产转让时，应当签订书面转让合同。合同应当载明下列内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、 （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押 ...
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，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第十四条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十五条以出让方式取得土地使用权的，转让 。第三十九条有下列情况之一的，可以拍卖方式转让房地产：(一)房地产权利人转让房地产；(二)抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；(三)处理破产企业的房地产 ...
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人须向房地产管理部门或土地管理部门(以下统称登记部门)办理抵押登记。 第十八条办理抵押登记须持下列文件：(一)抵押合同；(二)土地使用权出让合同或转让合同；(三) 按合同规定履行债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的；(二)抵押人死亡或被依法宣告死亡，抵押人的继承人、受遗赠人、代管人拒不履行债务或无 ...
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公告。转让项目的，原拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应自转让合同签订之日起30日内书面通知被拆迁人。第三 被拆迁房屋的补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额＝被拆迁 ...
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部门审核、批准后,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以 另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。第三十五条估价专家 ...
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机构进行价格评估后，再签订土地使用权出让或者转让合同。” 3、第十二条修改为:“土地使用权出让，除下列用途可以协议方式外，应采用招标、拍卖方式: “(一 ，并视情节轻重给予1000元以上2万元以下罚款。”二十九、《北京市房地产抵押管理办法》(1994年4月20日北京市人民政府第5号令发布，根据1997 ...
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或区县拆迁主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签定之日起30日内予以公告。” 、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。第十九条拆迁生产、营业用房，造成停产、停业的，在 ...
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出租或者改变土地用途的，应采用国有土地使用权租赁等有偿使用方式。第八条经营性房地产开发用地，无论是利用原划拨用地，还是利用新增建设用地，都应实行出让，不 土地使用者已经使用的期限后的剩余期限。第二十条以转让方式取得租赁土地使用权的，转让方和受让方应当自转让合同签订之日起30日内，持国有土地使用权证书、 ...
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