以投票或其他方式表决。表决权按建筑面积每平方米一个表决权或每一份额一个表决权计。业主代表按所代表的表决权行使。经持有过半数以上表决权的已入住户提议，可推迟 住宅区内公共设施和房屋共用部位、共用设备的权利与义务；（三）业主参与物业管理的权利；（四）业主对业主委员会及物业管理企业的监督权；（五）物业各项 ...
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法律、法规规定的其他权利。物业管理企业承担下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业管理合同，提供物业管理服务，维护业主利益；(三)接受 及提供代办服务、特约服务的费用。收取物业管理服务费，应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不 ...
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管理条例》作如下修改和补充：一、第五条修改为：“业主、承租人有依法参加住宅区物业管理的权利，并有合理使用房屋和公用设施，维护住宅区公共利益的义务。 监督。“进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所。“物业管理公司应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费 ...
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人民政府或者社区居民委员会、村民委员会、物业管理单位负责组织清扫、保洁；”第(五)项修改为：“农贸市场、小商品市场、批发市场、超市由业主单位组织清扫、保洁，摊点经营者 意识，养成良好的卫生习惯。任何单位和个人都有享受良好市容和环境卫生的权利，有维护市容和环境卫生的义务，有权对违反本办法的行为进行劝阻和 ...
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和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当 项目经批准后，建设单位应当将设计文件、施工安排、度汛方案以及防洪工程的加固、管理与维护等材料，报送黄河河道主管机关审查，经审查同意后方可开工。工程竣工后 ...
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委员会之前，其原产权单位应负责房屋的安全管理，并组织维修和治理。成立业主委员会以后，由业主委员会负责房屋的安全管理”。 九、原第五条“房屋使用人应爱护 上设置信号塔、广告牌等大型设施的，设施所有人应当与房屋所有人或者经营管理人签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。其中属于明显加大房屋荷载的，设施 ...
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