持房屋所有权证书、土地使用权证书和契税完税凭证、不动产发票、当事人身份证件、转让合同文本、产权登记审核图纸等有关材料，向房屋所在地房产交易管理机构提出办理交易手续 ，并将宗地分割转移登记证明的用途告知商品房预购人。第十九条 商品房预售应当签订预售合同。商品房预售人应当在预售合同签订之日起30日内，将 ...
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计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上；(五)已经确定商品房的施工进度和竣工交付日期；(六)已经与在本市注册登记的银行(以下称监管银行 合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第二十八条预售合同登记备案后，预购人转让预售商品房的，应与受让人签订书面转让合同，并书面通知开发企业。预售 ...
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等单位应当按照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。”16、第三十一条修改为“第二十六条开发企业预售商品房，必须到开发管理机构办理商品房预售 退房；给购买人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。第三十一条已经预售商品房屋并签订预售合同的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房屋预售合同 ...
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县(市)人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：(一)建设单位具有房地产 以外的其他费用的；(三)干扰或妨碍承租人正常合理使用的；(四)未按租赁合同约定的责任检查、维修房屋及其设施，影响承租人使用和居住安全的。第五 ...
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当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请房地产抵押变更登记。”十三、第十八条改为第二 不得设定抵押权的。已被预售的商品房，开发该商品房的房地产企业不得设定抵押。第十五条房地产抵押，当事人应当签订书面抵押合同。抵押合同应当具备以下条款：（ ...
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条。 三、第二十条改为第十八条，修改为：“房产管理部门在接到房地产开发企业预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，符合规定的， 及房屋销售价格。” 五、第三十五条改为第三十三条，修改为：“签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案。” 六、 ...
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预售许可，取得《商品房预售许可证》。” 二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产 行政主管部门分别办理房屋和土地权属变更登记。” 三、第二十条第二款修改为：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止的，抵押当事人双方应当在变更或终止之日起15日内 ...
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条规定的文件，与受让人订立转让合同。5、将原第五十条第一款第四项修改为：违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售，没收 批准列入计划的市区主要交通干道及十五平方公里范围内的道路管线工程，施工单位应当按规定签订施工协议，办妥《管线工程执照》、《掘路执照》，并由市公安交通管理 ...
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市政府批准的专项建设项目，可免予缴纳市政建设配套费。第十条在旧城改造片点购买商品房的，可以依照下列方式照顾购房者或其配偶、父母、符合计划生育政策生育的子女按 人；（三）建筑面积１３１平方米以上的，准予入户３人。购房者在签订商品房买卖（含预售）合同后３０日内，应依法向市国土房产部门办理交易确认手续，并在 ...
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，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、 十条“办理房屋租赁手续，按以下程序进行：(1)受理登记；(2)现场勘察；(3)租赁合同登记备案；(4)发放《房屋租赁证》。市房产局应当自受理租赁登记申请之日起 ...
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