住房抵押贷款。此外，许多行还开办了楼宇“按揭”贷款（开发商或售房单位作为保证人的抵押加保证贷款）。本办法是在对所有这些贷款种类进行综合分析的基础上，将其中 担保贷款管理试行办法》的规定执行。人民银行在《个人住房担保贷款管理试行办法》中规定：用住房公积金发放的贷款，其利率不分期限档次。使用当年归集的住房 ...
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与原件核对无误的文件附本：一、具有法律效力的身份证明：1．居民须提交个人身份证；2．国家机关、事业单位和社会团体法人须提交国家批准成立的文件或有效 部、借款人和开发公司三方共同签订《住房按揭(抵押)贷款合同》，并办理公证(或律师见证)、抵押登记等手续。 第四章贷款额度、期限、利率及还款方式 第十条贷款 ...
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有效。第十条 农村金融机构应当提高办贷效率，加大惠农力度，公开贷款条件、贷款流程、贷款利率与收费标准、办结时限以及廉洁操守准则、监督方式等。第十 是指农村金融机构发放给农户用于自身及家庭生活消费，以及医疗、学习等需要的贷款。农户住房按揭贷款按照各银行业金融机构按揭贷款管理规定办理。第十五条 贷款种类 ...
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。鼓励发放低收入家庭联保或由公职人员为保证人的个人住房按揭贷款。政策性银行要发挥资金相对充裕、期限长、利率优惠等优势，支持保障性安居工程建设。要结合保险业 要适度扩大基层行信贷业务的审批权限，简化审贷手续，缩短保障性安居工程建设贷款的审批时限。对保障性安居工程建设项目实行上门服务和限时办结，要为保障性 ...
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根据贷款逾期情况，采用批量处理的方法进行分类。对于住房按揭贷款，可参考以下方法进行分类：如果贷款本金或利息拖欠还款6次或180天以上，至少分为次级；拖欠还款 以贷收息、违规展期、违反国家外汇管理规定、违反利率规定以及借款人不具备《贷款通则》所规定的资格和条件的贷款。第四部分关于信贷档案的结构和要素贷款 ...
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根据贷款逾期情况，采用批量处理的方法进行分类。对于住房按揭贷款，可参考以下方法进行分类：如果贷款本金或利息拖欠还款６次或１８０天以上，至少分为次级；拖欠还款 以贷收息、违规展期、违反国家外汇管理规定、违反利率规定以及借款人不具备《贷款通则》所规定的资格和条件的贷款。第四部分关于信贷档案的结构和要素贷款 ...
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单项业务或产品的风险管理需要，开展房地产贷款专项压力测试，重点就房价、利率波动、居民可支配收入可能对个人住房贷款质量的影响进行压力测试。根据压力测试 违规行为各商业银行一旦发现房地产企业存在“假按揭”、“假首付”、“假房价”等问题，一律停止向其发放个人住房贷款和开发贷款，同时应重新对房地产企业所在集团 ...
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采取了适度从紧的货币政策，综合运用了公开市场操作、提高存款准备金率、扩大商业银行贷款利率上限浮动空间等货币政策工具控制货币信贷总量。在宏观调控政策的大背景下 和监控。各金融机构要严格对房地产开发贷款和住房按揭贷款的“三查”制度，防止开发商改变贷款用途、虚假按揭和炒作住房价格等行为的出现。（五）完善扶贫 ...
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）探索推进农村消费信贷业务发展。积极推进生源地国家助学贷款业务，解决家庭困难学生就学问题；扩展城镇住房按揭贷款业务；积极探索支持失地农民就业和创业的新途径；探索 后重建工作；实行优惠的信贷政策。对受灾农户的生产、生活贷款要优先发放，贷款利率可在执行利率的基础上适当下浮；对因受灾影响，不能按期归还的农户 ...
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％。在自然情况各要素中，此项最能反映个人偿还能力的高低。商业按揭购房，取最高值２４分。有不良记录的在第三部分贷款历史中对应取值，并在调整分中酌情调减 得分视其租用房屋的性质及租金的高低而定。其他方式，分值５分。以其他方式取得住房的，表明经济实力一般，不稳定因素增加，分值下降。二、职业情况：权重５１％１ ...
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