补偿标准由村民会议确定。经农村集体经济组织同意，农村村民也可以将其多余的宅基地转让给其他符合申请宅基地条件的农村村民。多余的宅基地上有房屋和其他建筑物的 农村村民要求易地建造住宅的，应当与农村集体经济组织签订合同交还原宅基地，并明确原宅基地上建筑物的处置方式。第三章农村宅基地的申请与审批第十三条有下列 ...
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房屋抵押贷款的金融机构为抵押权人，提供担保的农村房屋为抵押物。本办法所称农村房屋，是指依法利用宅基地建造且土地性质依法变更为集体建设用地使用权的村民 抵押物归抵押权人所有。第十九条 抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第二十条 债务履行期届满，借款人 ...
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，城中村用地应依法征用后纳入土地储备库。农村村民只允许按一户一宅的规定申请使用本村集体土地建设住宅，规划宅基地应贯彻合理利用土地、切实保护耕地的原则 必须在缴清土地使用权出让金、取得国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让、出租。以划拨方式取得的土地使用权转让 ...
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集体经济组织所有；合作营造的林木，归合作者共有或者依照合作合同的约定确定权属。（四）农村居民在其宅基地、自留地、自留山和承包的责任田上种植的林木归 林业行政主管部门制定并公布。用材林、经济林、薪炭林的林地使用权以及国家规定允许转让的其他林地使用权也可以依法抵押，但不得擅自将林地改为非林地。当事人应当 ...
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的集体建设用地使用权。交易成功后，由土地所有权人与受让人签订集体建设用地使用权流转合同。对于抵押的集体建设用地使用权公开交易不成功的，抵押权人与抵押人可以通过 协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。人民法院可选择三种途径处置：（一）宅基地可直接转让给全市范围内无房的集体经济组织成员（须经 ...
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七）租用或者代保管、代销的财产，尚未付清款项的财产；（八）农村和城市郊区的耕地、宅基地、自留地、自留山以及无地上定着物的集体所有的土地使用权；（九） 届满，借款人不履行债务的，开发银行依据国家法律、法规和借款合同、抵押协议、质押协议的约定采取拍卖、转让、兑现、贴现、折价抵债等方式处分抵押物、质物。第四 ...
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