）抵押。（三）质押。具体方式又可分为动产质押、权利质押。以房产、土地使用权、保税性质机器设备等抵押，应当到有权部门办理登记手续。以股东股权抵押、应 分析。如果是第三者信用担保，则应对担保人进行资信审定，确定是否有效，并评估担保人的履约能力。如果是抵押担保，则对抵押品应进行核定和评估：抵押品的财务净值， ...
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中，免征闲置房产的房产税、闲置土地的土地使用税和抵债土地的增值税。农村信用社在清收、处置不良资产时，免收国土资源部门的办理资产过户、登记、抵押的土地登记费 应收转贴现款项等。(1)其他应收款应逐笔抄列清单，核查债权是否有效，手续是否完备，资金核算是否正确。对正常的业务挂账应予核实，及时收回，对债权不能 ...
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财产的价款优先受偿。而连带责任保证属人的担保，只要债务人在债务履行期届满没有履行债务，债权人可以直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。显然，该两种担保 格式合同与对方签约。有的合同名为保证借款合同，但在合同条款中又有抵押人以房产作抵押的约定。有的抵押合同实际上是第三人提供财产为借款人借款进行抵押担保 ...
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年龄加借款期限不超过65年；?(三)无赌博、酗酒等不良嗜好，遵纪守法，没有违法、违纪行为；?(四)个人负债较少；?(五)收入稳定，具有归还贷款本息的 为1％-1.5%/年之间。? 第二十一条反担保种类?包括房产抵押、土地使用权抵押、通用设备抵押、企业(第三者)信用保证、股权质押、股权联保质押等。?以 ...
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符合金融机构贷款条件，已落实贷款金融机构；(三)能提供有效的反担保；(四)诚实守信，在金融机构没有不良记录。第十二条 担保程序(一)担保申请。借款 原则办理贷款担保业务。(五)政府有关部门要对借款企业、担保机构办理土地使用权、房产、设备等抵押手续提供支持。第五章 附则第二十二条 中小企业贷款担保机构应 ...
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应向汇出行提出更改要求；若汇款通知没有注明头寸偿付条款，应要求汇出行予以明确。（三）收款人的名称、地址或开户银行、账号是否清楚、明了，若收款人在我行开户，其 凭客户担保叙作不符点押汇，但应从严掌握。如客户资信良好或能提供有效的出口信用险保单作为抵押，或转让相关权益，我行也可对跟单托收叙作押汇，但应从严 ...
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放款按贴现票据的面值计价，应收贴息和手续费计入当期损益。第五十条发放的抵押贷款，借款人到期不能偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于贷款本金 交纳的税金按国家规定，主要包括营业税、教育费附加、城市维护建设税以及房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。前三种税款列入“税金及附加”科目核算，后四 ...
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按贴现票据的面值计价入帐，利息和手续费计入当期损益。第四十条：信用社发放的抵押放款，借款人到期不能偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于放款本金的部分 费用，包括差旅费、会议费等。（三十六）税金。是指信用社支付的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等应在成本中列支的税金。（三十七）呆帐准备金 ...
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商业银行对个人债权的风险权重。（一）个人住房抵押贷款的风险权重为50%。（二）对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值 十九条 银监会依照本办法附件14的规定对商业银行进行评估，根据评估结果决定是否核准商业银行采用资本计量高级方法；并对商业银行资本计量高级方法的使用情况和验证 ...
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。以下资产不得作为抵债资产：(一)《中华人民共和国担保法》禁止抵押或质押的财产；(二)无形资产(土地使用权除外)；(三)银行、信用社认为不宜作为抵还贷款的其他 合同或申请书中规定的受益期限确定；(三)法律、合同或申请书均未规定法定有效使用期限和受益期限的，应按预计的受益期限确定；(四)受益期限难以预计 ...
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