，防止贷款风险的产生。检查的主要内容包括：一、贷款的使用是否符合合同规定；二、借款人的财务状况及其清偿能力有无变化；三、借款人有无变更或工作调动；四、贷款偿还的可靠性及具体安排 －－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜房价总金额｜｜房屋类型｜楼房、平房｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－ ...
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计算借款人近３年短期借款、长期负债的本息偿还率指标，分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行 生产单位为组织和管理生产所发生的生产单位管理人员工资、职工福利费、生产单位房屋建筑物及机器设备等的折旧、油田维护费、矿山维简费、租赁费、修理费等及其 ...
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计算借款人近３年短期借款、长期负债的本息偿还率指标，分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行 生产单位为组织和管理生产所发生的生产单位管理人员工资、职工福利费、生产单位房屋建筑物及机器设备等的折旧、油田维护费、矿山维简费、租赁费、修理费等及其 ...
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办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。２．以现房作抵押，贷款行和抵押人应持《房屋 期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第３项约定的违约情形等。 第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、 ...
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将前款所列财产一并抵押。第十八条以依法取得的国有土地上的房屋作抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权必须同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权作抵押 人履行了担保责任后，便替代了贷款人的地位，有了要求借款人归还其代偿款的权利。另外，要注意的是主合同贷款金额、期限、用途、利率（指我行无故擅自超出中国 ...
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抵押合同。第三章 抵押设定第八条 下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋、其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三) 下列情形之一的，抵押权人有权依法处分抵押物：(一)贷款合同期满，借款人未偿还贷款本息，又未与抵押权人签订延期协议的；(二)借款人死亡而无继承人或受遗赠人的 ...
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提供新的保证人。未经审查评估或者无《审查确认报告》的，建设银行不得与保证人签订《保证合同》，更不得与借款人签订《借款合同》发放贷款。第十一条《保证合同 土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇 ...
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借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。六、贷款到期，借款人有能力以资金形式归还贷款本息的，应首先以帐户资金归还。不能归还或不足归还的部分，由贷款人按照规定程序 物品清单或权利质物清单）作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人。出质人保证：（一）质物未设定过其他担保，所有权无争议。（二）不得将质物及 ...
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交纳担保风险服务费。第十三条借款人依照借款合同，还清全部贷款本息，借款合同终止后担保合同和房屋抵押合同即行终止。第十四条借款人有下列情形之一的，担保公司 人的；(三)丧失民事行为能力，无法定监护人的；(四)继承人、受遗赠人、法定监护人拒绝履行借款合同的。第十五条变更抵押合同须经借贷双方和保证人同意， ...
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连续3个月或累计6个月未按照合同约定偿还贷款本息的;(二)借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人的，或其 合同，并按合同约定要求其支付违约金。借款人不偿还担保中心已代为偿还的贷款本息的，担保中心有权依法处置抵押的房地产。第二十条借款人用作抵押的房屋被依法处置后 ...
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