筹措资金时，受经济周期、产业政策、银行贷款政策、预售情况等因素影响的风险。销售风险。应披露开发项目销售受项目定位、销售价格变动、竞争楼盘供应情况等 专节披露公司经营管理体制及内控制度。包括但不限于：(一)房地产开发项目决策程序；(二)开发项目管理架构的设置；(三)公司质量控制体系，包括对施工单位的质量 ...
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方法。物业管理收入的确认原则及方法。其他业务收入的确认原则及方法。(六)为房地产开发项目借入资金所发生的利息及有关费用的会计处理方法。第四条发行人在存货项目 存在差异的省、直辖市，也应分别披露。第八条发行人为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保的，应披露尚未结清的担保金额，并说明风险程度。第九条本规则由 ...
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_____。通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产期末账面价值的比例______。公司开发项目的说明，包括本期发生的单项价值在100万元以上且以评估值为入账 进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、 ...
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账面余额、本期增加额、本期减少额、期末账面余额。采用公允价值计量模式的投资性房地产，分项列示其初始成本、公允价值变动累计金额以及账面价值的期初账面余额、 开发支出期初额、本期增加额、本期减少额、期末额，以及本期开发支出占本期研究开发项目支出总额的比例。披露通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产期末 ...
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无形资产的减值测试结果；划分公司内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准。(十六)除存货、投资性房地产及金融资产外，其他主要类别资产的 长期应付款，其附注要求同“长期借款”、“应付债券”、“长期应付款”。对于逾期借款，分别贷款单位、借款金额、逾期时间、年利率披露；同时，还应说明逾期未偿还的 ...
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的投资项目、技术改造、产品更新的一般情况，包括对机器设备、土地、厂房及研究开发项目的投资；１５．国家的政策、法规、制度等对发行人改制前的生产经营条件 固定资产的一般性质、原值、用途、折旧情况和所在地等。主要固定资产包括：１．各种房地产（包括土地使用权）、建筑物、厂房等；２．各种矿产等自然资源；３．主要 ...
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、第十款中如有持本公司５％以上（含５％）股份的股东单位贷款，应在各项目注释中说明。（十一）应按下列格式披露呆帐准备情况：类别期初数 控股子公司：行业类别被投资初始投资成本累计权益期末数公司数投资额增减额调整增减额工业商业金融房地产其他有控股基金管理公司的，须单独披露公司名称和当期收益情况。３、按行业列 ...
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计提依据；采用公允价值模式的，核查其公允价值的确定依据和方法。了解重要投资性房地产的转换及处置的确认和计量方法，判断上述会计处理方法是否合理，分析其对 的市场容量，主要竞争对手等情况的调查结果，对发行人投资项目的市场前景作出独立判断。募集资金用于新产品开发生产的，结合对发行人新产品的市场容量、主要竞争 ...
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；使用寿命不确定的无形资产，使用寿命不确定的判断依据；(八) 除存货、投资性房地产及金融资产外，其他主要资产的资产减值准备的确定方法；(九) 股份支付的 发展趋势、有关产品的市场容量、主要竞争对手等情况对项目的市场前景进行详细的分析论证。募集资金用于新产品开发生产的，发行人应结合新产品的市场容量、主要 ...
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用地手续。第七条经济适用住房可由政府投资建设或收购空置商品房，也可在房地产项目中配建。市财政投资建设的经济适用住房供应市直属机关、企事业单位以及原市属 住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）规定的，可向银行申请贷款，并应当出具准购证。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款 ...
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