上海市城镇公有房屋管理条例实施细则（修正）上海市人民政府（1991年1月29日上海市人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的上海市人民政府令第95号将本文废止）第一章总则第一条根据《 ...
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对方支付出让金总额百分之十的违约金。违约金不足补偿实际损失的，对方可以请求赔偿直至解除合同。第三章土地使用权转让第二十条土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再 不得出租。第三十二条土地使用权出租，出租人和承租人应签订租赁合同。租赁合同内容包括：出租人与承租人的名称、地址，出租地块位置、面积、用途、 ...
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在出让合同生效之日起六十日内全部付清；逾期未付的，国土局有权解除合同，已收定金不予返还。第十五条土地使用者付清地价款后，应在三十日内办理登记 土地使用权出租第三十六条土地使用权或土地使用权连同地上建筑物、其他附着物出租，出租人与承租人应签订租赁合同，并在合同生效之日起三十日内办理租赁登记。租赁合同不得 ...
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章房屋租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁签订、变更、终止租赁合同的，以及双方的其他权利和义务，当事人应当向市房地产管理部门登记备案。房屋租赁 权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第三十条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同 ...
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。第十九条依照本条例第十七条、十八条规定归还房屋时，房屋所有人应与土地房产管理部门结清实际发生的各种费用，并承接所产生的各种权利和义务。第四 有优先承租权;不续租的,应交还承租的房屋。第四十六条承租人有下列情形之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋,并可要求赔偿损失:（一）擅自将承租的房屋转租、转让 ...
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所有权发生转移的除外）；（五）船舶共有情况；（六）船舶抵押合同、租赁合同（解除合同的除外）。第三十四条 渔业船舶所有人申请变更登记，应当填写 登记证书和国籍证书上的光船租赁登记记录，收回渔业船舶租赁登记证书，向出租人、承租人分别出具渔业船舶租赁登记注销证明书。第四十三条 中国籍渔业船舶以光船条件出租 ...
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的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条 本条例规定办理登记、备案手续。第三十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）未经出租人同意，将房地产转租、转借、调换和任意改变房屋结构 ...
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出具《房屋出租证明》，不予核发《房屋租赁证》。第八条房屋出租人应当与房屋承租人签订书面的房屋租赁合同。租赁合同应包括以下主要内容：（一）当事人姓名及身份证件的号码或者 ；（六）房屋维修责任；（七）装修的约定；（八）转租的约定；（九）解除合同的条件；（十）违约责任；（十一）当事人约定的其他条款。第九条有 ...
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镇区流动人口管理办公室应当依照有关规定与协管员签订聘用合同，聘用合同应明确聘用期限、双方的权利义务、薪酬待遇、合同变更或解除、违约责任等。协管员试用期 ，建立流动人员和出租屋档案；（三）走访巡查，指导及督促流动人员、房屋出租人及承租人依法履行责任；（四）发现各类隐患、违法违规的情况或违法犯罪线索及时向 ...
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使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第十九条 集体建设用地使用权出租 权利证明书，并按规定办理注销登记。第三十四条 集体土地使用权抵押期满，抵押合同解除，双方向所在地市、县（市、区）国土资源管理部门交还土地他项 ...
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