法规禁止转让的。第三十三条任何单位或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、 在抵押合同签订后三十日内到土地行政主管部门办理登记，抵押权人领取土地他项权利证明书。土地使用权连同地上建筑物、附着物一并抵押，当事人必须在抵押合同签订后三十 ...
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