；?（三）制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?（四）选聘专业公司承担专项经营业务；?（五）拒绝任何形式的摊派；?（六）法律、法规规定 物业管理企业代收代缴有关费用。确需委托的，应当与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。?第二十三条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者 ...
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物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务经营者与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。第十三条电梯及增压水泵日常运行维护费， 专业技能较强的公共性服务内容采用承包形式外包给有关专业公司的，该项服务的成本按签订的服务承包合同所确定的承包金额核定。第二十五条管理费分摊原则： ...
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对相关物业服务企业实施定价成本监审的行为。本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护 设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。第十四条办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业 ...
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，均执行0.47元/千瓦时。（二）供电企业未直接抄表到居民用户，由物业单位抄表收费的居民生活用电，物业单位按同价水平0.47元/千瓦时向居民用户 。（四）各地不得擅自出台优惠电价政策。各电业局不得自行组织电量销售，不得与地方电厂签订合同电价等。（五）对于违反电价政策、弄虚作假、擅自变更营业区域以及调串 ...
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合同备案。加强商品房预售管理，商品房预售人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》，在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案，已经备案的 不予发放预售许可证，对未规定提供或未规定进行保修的房地产企业予以资质年检降级或注销资质证书。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为 ...
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执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房预售合同，必须使用全区统一印制的《房屋 、服务与收费质价不符、建设单位和管理单位互相推诿，不认真解决质量问题和配套不完善、处理问题和矛盾态度恶劣，致使矛盾激化的物业管理公司等 ...
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事业单位也要积极腾岗。各机关事业单位腾岗安置“4045”人员等就业弱势群体，应按不低于上年度社会平均工资50％的标准支付劳动报酬。物业管理公司 、合资合作、私营企业和非正规就业劳动组织招用“4045”失业人员并签订1年以上(含1年)劳动合同的，可按规定给予用人单位一定的社会保险补贴。对“4045”人员 ...
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