事务所审核的维护管理费的收支、积累情况。第四章维护管理费用的收取和使用第二十二条住宅小区维护管理，实行以区养区、收支平衡、略有积累的有偿服务原则。 标准、规定和要求，指导和监督物业公司实施管理。第二十七条有关专业施工单位在住宅小区内从事工程建设或检修工程时，须通知物业公司配合，接受物业公司监督，确保 ...
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变动情况适时进行调整。第八条新建住宅小区电力设施建设费以设区市为单位由当地电力公司统一收取、专款专用、合理安排、集中使用，不得挪作他用。除电力设施建设费 前结清尾款。（三）开发建设单位交纳电力设施建设费后，电力公司应根据住宅建设工程进度，及时进行电力设施建设，保证用户电力供应。（四） 房地产开发建设 ...
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本小区入住收费清单收费内容有异议的，物业管理企业应当作出解释。业主未收到《新建住宅小区入住收费告知单》的，可向市、区县房地局投诉（市、区县房地产主管部门 166号）1、本项收费为物业公司自收。2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。物业管理服务费其中：管理费、保安费、保洁费、房屋 ...
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市物委榕价费字(1995)134号文件精神，经派员调查，现核定你公司管理的“温泉住宅小区”物业管理服务收费标准，具体事项通知如下： 一、综合管理服务费：1、住宅 维修、保养；4、保安及消防工作；5、绿化维护管理工作；6、电梯的使用等公共场所秩序的管理工作；7、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办 ...
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根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就叠彩丽庭住宅小区前期物业管理收费问题批复如下：一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（ 规定执行，收费标准为每辆每次5元。三、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用 ...
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、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修 服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业 ...
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、供电、通讯、道路、绿化等要同时规划，平面图与竖向图要同期完成。住宅小区的规划要经当地规划行政主管部门或由规划行政主管部门组织的专家组进行评审， 房管部门）要制订严格的管理制度。应向每个住户提供“住房须知”，向住户宣传正确使用和保护住房设施的基本知识。住户不得随意改变房屋的结构及室外装饰，以免影响房屋 ...
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开发项目负担的费用；非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入小区施工图预算项目的公共停车库(棚)、锅炉房、水泵房、派出所、居委会、公厕、 详细规划要求配置的非营业性公共配套设施、设备，商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。第十二条未经价格主管 ...
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支出户用于维修基金的专项支出，不办理收入业务。第十三条筹集维修基金，必须使用统一印制的专用结算票据。市物业管理基金中心在收到维修基金后，应开具维修基金 维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出申请，填写统一印制的报修单。物业管理 ...
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房及值班警卫室等附属公建设施，按规定容量配置的，不再另外收取费用。二、住宅小区的公益建筑，包括物业用房（为多栋楼服务）、车库、幼儿园、社区医院 供电工程合同管理供电部门与建设单位实行合同管理，明确约定双方的权利和义务。制定并使用规范的合同文本。供电企业应明确：符合国家或行业标准的电力工程建设规范，供电 ...
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