必须征得出让农村集体建设用地使用权的农村集体经济组织及国土资源部门和规划建设部门的同意，签订土地使用权出让合同补充协议或重新签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续 农村集体建设用地使用权，未经其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五）出让合同约定不得转让的；（六）不按城市规划要求进行开发建设 ...
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、法规另有规定的外，租赁合同在有效期内对竞得人仍具有约束力。拍卖物为共有物时，拍卖前须征得全体共有人的同意。第三章拍卖活动当事人第十条具备下列条件，经财产 陈述致使竞得人遭受或者可能遭受重大损失的；（四）委托人、竞得人不具备法律、法规要求的相应资格、条件的；（五）拍卖本条例第七条规定物品的；（六）拍卖 ...
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以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的 人履行所附条件中规定的义务，或者撤销已经登记的赠与（所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与）。第十六条房地产交换是指房地产当事人 ...
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出卖、抵押或者以其他方式处分夫妻共有财产和家庭共同共有财产，应当征得女性共有人同意。“夫妻对共有的不动产以及船舶、机动车等需要登记的动产可以联名登记 女性未成年人参与、表演、观看恐怖、残忍、淫秽、色情或者其他违反社会公德、不利于身心健康的节目和活动。“禁止组织、强迫、引诱、利用女性未成年人、女性残疾人 ...
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拆迁人子女随其居住，且已独立分户或符合独立分户条件的，经被拆迁人同意，可以根据被拆迁房屋按户数平均分摊后的建筑面积、建筑占地面积，作为不同拆迁户 房屋属于共有土地使用权的（集体土地使用权证上未单独记载使用权面积或建筑占地面积），以土地使用权共有人作为一户拆迁户计算补偿。重置价补偿部分，根据被拆迁人分摊 ...
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,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯 据实核定拨付;超过5%的,维修单位应当向原审核方说明情况,经原审核方同意后,据实拨付。不同意的,维修单位与原审核方协商解决。竣工决算审核后,维修资金拨付到 ...
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为一票，一百平方米以上的每一百平方米为一票。房屋产权共有的，由产权共有人协商行使表决权。第九条业主大会每年至少召开一次，会议由业主委员会召集 条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政主管部门办理审批手续。前款经营性收入应当用于居住区共用部位、 ...
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登记，应当依据本规定向登记机关提交有关文件、证件。申请登记材料应当提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。登记机关受理登记 抵押合同及抵押物清单；（五）抵押当事人双方身份证明和法人资格证明。共有房屋，需提供共有人同意抵押证明。第二十三条有下列情形之一的房屋不得设定抵押权：（ ...
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限制产权转移的；（二）县级以上人民政府依法收回土地使用权的；（三）共有的土地使用权，未经其他共有人同意的；（四）设定抵押权的土地使用权，未经抵押人同意 以留出的土地建房出售，非法买卖宅基地房或以宅基地进行房地产开发的，对于受让方不发给产权证；对于转让方、开发经营者，没收违法所得。严重影响城市规划的，应 ...
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人确需转让尚未完成拆迁安置补偿的建设项目的,应当报经房屋拆迁主管部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转让给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被 。拆除非租赁房屋,被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的,应当实行货币补偿。房屋产权共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的,应当实行产权调换 ...
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