，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八条物业管理企业违反本条例规定 的；(二)未将住宅质量验收合格证书、住宅使用公约和前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期物业 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线 根据本地区情况,对交存首期住宅专项维修资金的数额适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积 ...
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承包方、材料、设备供应方有隶属关系或者发生经营性业务关系的工程。已签订工程监理合同的监理业务不得转让。第二十条 建设监理单位应根据现行有关法律、法规和技术标准、 有关法律、法规、技术标准和设计文件的规定；(二)工程竣工和房屋出售、出租前，应负责房屋的维护和管理，保证使用功能符合要求，并向用户提供使用、 ...
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二）地方、上级财政或本单位应给予的政策性补贴；（三）出售住宅楼房的维修基金；（四）新接管房屋的返修费或甩项工程的补修费；（五）本单位多种 组织施工，服从主管部门的监督、检查，工程质量合格后方可交付使用，并按合同实行工程质量保修制度。房屋修缮单位在施工中发生重大质量事故，须在２４小时内上报，听候调查解决 ...
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拆迁规模，减少被动性住房需求。各地要按照《四川省人民政府关于在城市建设中做好房屋拆迁工作的通知》(川府发[2004]3号)规定，结合当地经济社会发展水平和居民 交易提供产权保障。取消已购公有住房上市交易中除法律、法规规定和原公房出售合同另有约定以外的各种限制性前置条件，鼓励存量住房上市交易。同时，要 ...
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单位按即时的标准价收购；分期付款尚未交清欠款的，不得出售。第十七条出售公有住房，产权单位应与购房人签订买卖合同，经所在市、县房改办审核后，分别到住房 5年内由住房管理单位负责，费用从维修基金中支出；5年后由住房所有人按占有房屋建筑面积的多少合理分摊费用。第二十条个人购买公有住房后，要服从有关部门管理， ...
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贷款的，由受理登记的部门向登记申请人按每件200元收取。(二)文件备案登记费房屋预售合同、租赁合同等房地产权利的文件备案登记，由受理登记的部门向登记申请人按每件100元 图每幅72元；2．个人住宅产权证需附地籍图(指蓝晒图)的(除公有住房出售外)，无论一幅或多幅粘接，均按每证25元收费。3．房地产管理 ...
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不得重复收取。三、经济适用住房、配套商品房、公有住房出售等房屋权属登记、以及因权利人名称变更而申请的房屋变更登记，均按本通知第二条规定的收费标准减半 、注销登记，因房地产登记机构错误造成的更正登记，以及廉租住房租赁合同文件登记，不收取房屋登记费。四、根据《上海市房地产登记条例》明确的市房地资源局所属的 ...
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，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房预售合同，必须使用全区统一印制的《房屋购销合同》。三是强化房地产开发项目的综合竣工验收制度，未经竣工 ：一是将不应分摊的公共面积进行分摊；二是将分摊的公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是在面积计算中弄虚作假；五是在合同 ...
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用于农业生产的，可以确定给开发者使用，由土地行政主管部门与开发者签订国有土地使用合同，明确权利义务，确定使用年限，并发给国有土地使用证。在规定使用年限内， 依照法律、法规规定办理土地使用权出让手续，补交出让金：（一）土地使用权因出售、赠与房屋及附着物发生转移的；（二）以土地使用权为条件，与他人合作建房 ...
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