，影响现有房屋的安全和使用时，上述专业部门应与房屋所有人、修缮责任人签定协议，按照协议由负有修缮责任的一方承担责任；（六）在已经批准的建设用地范围内的房屋或 甩项工程的补修费；（五）本单位多种经营收入的部分盈余；（六）国家和本市法规、规章及有关政策规定用于房屋维修的其他资金。第十四条私有房屋的修缮资金 ...
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合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》(国务院令第504号)、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)、《河南省物业管理条例》制定本办法 分户帐中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户帐更名 ...
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单位自管房出租作商业用房租金的１／５－１／１０，甚至更低。同时，房屋维修材料的价格大幅度提高，要实现投入产出的资金良性循环差距甚远。为认真贯彻党 调节率和房屋用途增减率计收，也可实行高于商品租金的协议租金。从一九九五年元月一日起，各种非住宅用房租金每年调整一次，即在本标准基础上，每年增加１９９０年基本 ...
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2、房地产中介服务收费，其标准按省物价局、省建设厅皖价经费字(1998)337号《关于核定房地产交易手续费收费项目和标准的通知》规定执行。(二)房屋维修有偿服务收费，本着“合理收费、方便用户”的原则，其收费标准按合肥市物价局、合肥市房地产管理局合价经费字(1996)166号《关于统一全市房屋维修有偿 ...
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的损坏程度，按租金基价加成计算（见附件二）；２、直管非住宅公房按建筑面积计租。四、协议租金（一）凡属下列范围一直管非住宅公房均实行协议租金： 其非法所得，房管部门将依照有关规定给予经济处罚，直至改回房屋。房产经营管理部门要切实加强对非法住宅公房的维修养护，做好优质服务。八、根据物价变动情况，市物价局、 ...
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?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理 与业主协商确定。?物业管理服务实行等级评定，物业管理服务等级依据房屋共用部位、共用设施设备维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生、多种经营与社区文体活动 ...
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因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第三十九条利用物业设置广告和进行其他 四十七条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八条物业 ...
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共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资(基)金予以列支，不得计入物业管理服务成本或者物业管理服务支出。 第十条 保证金(押金)。装修保证金(押金)标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定。住宅物业的装修保证金(押金)不得超过2000元，由 ...
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规定外，还应建立健全质量保证体系，加强对开发工程的质量管理。第二十三条房屋建设开发公司开发经营的工程，必须符合下列基本要求：（一）工程质量符合国家现行 二）由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任。由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔；不足部分由建设单位负责； ...
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工程质量的要求，其出售的房屋，应当符合使用要求，提供有关使用、保养和维护的说明。出现质量问题的，应当在本条例规定的保修期内负责维修。第二节监理单位的 解决；协商不成的，可申请主管部门调解；调解无效的，当事人可依据双方达成的书面协议申请有关仲裁机构仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。第七章罚则第五十二条本 ...
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