用水和相应专业人员的工资、福利、社会保障费等。不包括开发企业支付的种苗种植费和前期维护费。第十条清洁卫生费，指公共区域卫生打扫、经常性的保洁所需费用， 安装设备、提供服务等发生的费用，应分别单独核算，并由特定物业业主承担。第二十四条物业服务经营者对某些专业知识或专业技能较强的公共性服务内容采用承包形式 ...
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部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主 、书报费及其它费用。第十五条管理费分摊是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的 ...
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、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取费用。物业管理企业受委托代为收取有关费用时的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十二条委托 合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期物业管理费用不足部分的。开发建设单位违反本条例规定，未制定住宅使用公约或者 ...
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但不得重复计算：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(三)清洁卫生费用；( 另行上浮。 第二十三条 住宅楼的电梯起始层住户不承担电梯运行费，其他楼层的电梯运行费不进行区分。 第二十四条 物业管理服务费一般按月收取，但经双方协商 ...
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车辆。车辆保管费按市物价局有关规定执行。第十五条未经综合验收合格的物业，建设单位应当承担全部物业管理费用。经综合验收合格，但建设单位未售出的空置物业， (单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二十二条物业公司每半年应向业主、使用人公布物业管理服务费和损耗费的收支使用情况，并告知各业主委员会委员。年终收支 ...
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用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。组合制是指业主根据物业服务需要，分服务项目聘请管理企业并支付费用的管理 物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业 ...
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2.餐饮、娱乐物业服务费按提供的服务内容由双方协商议定。 试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。 有效时限 上述收费标准的，仍按承诺办。 （三）电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。 月票票价： 1 ...
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因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。 有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价 低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （三）电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。 月票票价： 1.按 ...
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因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。 有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价 低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （三）电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。 月票票价： 1.按 ...
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因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。 有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价 低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （三）电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。 月票票价： 1.按 ...
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