维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。第十九条住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开 相一致的原则。第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的 ...
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使用建设部或省建设厅推广产品，对不符合户内就地改造条件的住宅，应实施水表出户改造。水表出户改造费用向用户分摊，每户最高不得超过500元，具体价格由各市 搭车收费，不得借机卡、拿、索要。各级物价、建设、公用事业管理部门要加强对水表改造工作的监督检查，对违犯价格法规、乱收费行为要坚决及时予以查处。 八、本 ...
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管理，也可以委托物业管理企业进行管理。第二十六条已投入使用的居住区经过治理改造，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅 、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 ...
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改造还本付息2分／千瓦时。3、该价目表含一户一表改造费用和城乡用电同网同价价差分摊。2--13--1汕头市电价价目表(从2002年5月1日起执行) 建设附加费由供电部门代收。2、各类用电电度电价(趸售县用电除外)含农网改造还本付息1分／千瓦时。2--17--1河源市电价价目表(从2002年5月1日起 ...
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，不包括保修期内的维修费以及应由物业维修专项资金支出的中修、大修和更新、改造费用。第十四条办公费，指物业管理企业为维护服务小区正常的物业管理活动而 服务费加权分摊；物业服务经营者兼营其它业务的，则按实现收入所占比重分摊。第二十六条物业服务单位成本，根据物业管理面积按不同物业类型分别核算。第二十七条本 ...
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折旧原则上不应计入定价成本，但后续支出可以计入定价成本。政府允许计提折旧筹建更新改造资金的，该部分固定资产折旧可计入定价成本，但应在定价成本核定表中单独反映。 支出计价。（二）无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均分摊入管理费用中：1．土地使用权费已计入地面建筑物价值且无法分离的，随建筑物提取 ...
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折旧原则上不应计入定价成本，但后续支出可以计入定价成本。政府允许计提折旧筹建更新改造资金的，该部分固定资产折旧可计入定价成本，但应在定价成本核定表中单独反映。 支出计价。（二）无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均分摊入管理费用中：1．土地使用权费已计入地面建筑物价值且无法分离的，随建筑物提取 ...
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管理单位接手物业管理时应监督开发建设单位完成扫尾工程，不得将扫尾工程费用以任何形式分摊给业主和非业主使用人。开发建设单位应承担尚未出售或租赁的建筑面积 楼宇服务内容、项目方案；审议批准物业单位对公用设施的大、中修或更新改造的工程项目和预决算方案；㈣ 配合有关部门检查、监督物业管理单位服务收费标准的执行 ...
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原则上不应计入定价成本，但后续支出可以计入定价成本。如政府允许计提折旧筹集更新改造资金的，该部分固定资产折旧可以计入定价成本，但应当在定价成本核定表申单中反映。第十四条无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内分摊计入年度费用中。其中，土地使用权费如果已计入地面建筑物价值且无法分离的，随建筑物提取 ...
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原则上不应计入定价成本，但后续支出可以计入定价成本。如政府允许计提折旧筹集更新改造资金的，该部分固定资产折旧可以计入定价成本，但应当在定价成本核定表中单独反映。第十四条无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内分摊计入年度费用中。其中，土地使用权费如果已计入地面建筑物价值且无法分离的，随建筑物 ...
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