补偿。未超过批准期限的临时建筑，按重置价格和剩余使用年限给予适当补偿。（二）被拆迁人没有取得土地使用证、房屋所有权证或其他合法批准文件，属历史 被拆迁有证房产产权登记面积相等部分免交契税。被拆迁人凭拆迁补偿安置协议书和被拆迁房屋所有权证、土地使用权证，或者购买被拆迁房屋证明资料等，办理安置房屋所有权证 ...
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建筑面积为准。已灭失的房屋不予补偿；其土地使用权依据土地管理法律法规有关规定处理。第十五条拆除没有超过批准期限的临时建筑和拆除房屋实际面积超出《房屋所有权证 的单元，按下列程序实行公开分配：（一）被拆除房屋使用人选定房屋的名次，依据签订《拆迁补偿安置协议书》的时间、搬迁时间等因素综合排定，并张榜公布； ...
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