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单位集资建房贷款的提供国有土地使用证、基建计划、规划许可证、施工许可证、施工合同、房屋分配方案、集资建房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、集资建房单位代办 不得超出抵押物的价值;(四)借款人以其贷款所购房屋抵押的,应当以该房屋价值全额作贷款抵押;(五)抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限三 ...
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应补交地价款数额的国有土地;(三)已取得房地产权属证书的城市房屋及其占用的国有土地;(四)依法可以抵押的承包的集体荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地;(五 抵押人隐瞒土地房产存在共有、侵权、争议、被查封、被扣押等真实情况,或重复抵押的,市国土房产行政主管部门应当撤销全部或部分登记。撤销登记决定书应当自作出之 ...
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其他法律、法规规定不得出租的。第四章房地产抵押管理第二十一条房地产抵押是指房屋抵押人将其合法拥有的房屋及其附属设施连同相关土地使用权,提供给抵押权人 交易当事人凭交易手续证明及其他有关的证件,到权属管理部门依法登记并换领房屋所有权证和国有土地使用权证。第三十六条房地产交易当事人,应当按照规定缴纳房地产 ...
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办理城市房屋产权登记和产权转移、变更、注销登记及典当、抵押等他项权利登记;(二)依法核发房屋所有权证(含共有权保持证,下同)或他项权利证;( 受贿。违者分别给予批评教育或行政处分;构成犯罪的,由司法部门依法处理。第三十条房屋产权发生纠纷,可以由当事人共同协商解决,协商解决不成的,可向房地产纠纷仲裁机构 ...
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、毁损、改变权属和利用其获得非法利益。第二章管理体制第五条市直机关房屋所有权和自用土地使用权均属吕梁市人民政府所有。吕梁市人民政府授权吕梁市人民政府机关 法律规定予以妥善处理,不得以此为由,消极抵制权属的变更登记。(六)对设定的抵押等他项权利尚未终止或被人民法院依法查封、扣押的市直机关房地产,有关单位 ...
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收益及处分权利的法律凭证。第八条未经依法登记的土地,不得转让、出租或者抵押。未经依法登记的土地,其地上建筑物及其他附着物所有权或者其他权利不得先行登记。第二 之日起三十日内,持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的,土地登记申请人应当自土地 ...
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、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;(二)已抵押且未经抵押权人书面同意的;(三)产权共有的房屋,共有人中有不同意上市出售的;(四)经 ,由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第二十七条房地产行政主管部门、房屋登记机构、土地行政主管部门工作人员在已购公有住房上市出售管理工作中玩忽职守、滥用 ...
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上市交易操作程序:1.向市房改办申请核准上市交易;2.按上市交易的有关规定对房屋进行实地评估,并出具《房地产评估报告书》;3.根据《房地产评估报告书》和有关资料 基金专户,由经办银行出具收款证明;4.向市国土房产有关部门申办买卖、交换、抵押、租赁、赠与等手续;5.按国家、省、市买卖、交换、赠与和租赁的 ...
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共有的房屋,未经其共有人书面同意出售的;㈨已抵押且未经抵押权人书面同意出售的;㈩房屋及其土地权属有争议的;(十一)上市出售后,造成新的住房困难的;(十二) 。㈤契税。暂按交易额的1.5%计征,由购房人缴纳。㈥印花税。每本5元。㈦房屋买卖手续费。按省发展计划委员会、省建设厅赣计收费字502号文规定,按每 ...
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2004〕191号)规定缴纳。第十四条经济适用住房开发经营单位可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款,贷款利率可下浮10%。第十五条用于个人 部门统一调配销售。经济适用住房开发经营单位应当在销售前到市房地产管理部门办理房屋销售有关手续。市房地产管理部门应当提供销售经济适用住房规范的合同文本。第三 ...
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