高级人民法院：?关于你院正在再审的海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司等抵押贷款案，经研究认为，在《担保法》实施以前法律没有明确的规定，你院 就本案主合同是否有效作进一步审查，包括鲁银典当行作为非银行金融机构能否开展不动产抵押贷款业务及双方约定的利息是否过高等问题。如果主合同无效，则按过错 ...
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法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有所有者权益。 第五十九条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、 零九条 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、 ...
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法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有所有者权益。 第五十九条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、 零九条 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、 ...
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的，委托人应承担由此产生的法律责任，拍卖人负连带责任。第十九条 因不动产的抵押需要拍卖抵押物，由抵押权人委托拍卖人进行拍卖。第二十条 因司法、行政行为 抵偿的，由债权人和债务人双方同意并委托拍卖人进行拍卖。第二十二条 无主不动产的拍卖，由房地产管理部门委托拍卖人进行拍卖。第二十三条 委托人有权取得拍卖 ...
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对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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就抵押物以外之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并 效力）等问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了 ...
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七条 下列财产或者权利不得设定抵押权：(一)法律禁止转让的自然资源、财产或者权利；(二)抵押人不享有所有权或者法人财产权的财产或者权利；(三)学校、幼儿园、医院、敬老院等 。登记之日或移交占管之日为抵押合同生效之日。第二十六条 以不动产为标的设定抵押权的，必须进行抵押登记。第二十七条 以动产或权利为 ...
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》，现印发给你们。执行中有什么问题请及时向省外汇局反映。 福建省外汇贷款抵押和担保管理暂行规定 第一条为促进福建省对外开放，鼓励外商和台湾、港澳同胞（以下称 以及商业票据、提单和存单等有价证券；（４）购置的房产、交通工具等不动产；（５）在抵押或担保期限内合法的土地使用权、开发经营权；（６）法律和法规所 ...
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造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有 ...
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四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有权或者使用权证书。 关联法规：立法、司法解释（2） 房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的物。 第九十三条 本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同 ...
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