抵押权之对抗第三人的效力问题提出下列意见，供你们研究：一、关于不动产抵押权的成立，在未经开办不动产登记前，依当地法令既不须要登记，又无应经登报声明或公 为金融机关以扶植生产为目的之工业放贷对象，在中央未有明文规定以前，应认为可以设定抵押权。虽因机器之体积笨重并须顾及其继续生产，不能移转占有，但由于金融 ...
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就抵押物以外之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并 效力）等问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了 ...
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应承担由此产生的法律责任，拍卖人负连带责任。第十九条 因不动产的抵押需要拍卖抵押物，由抵押权人委托拍卖人进行拍卖。第二十条 因司法、行政行为所需拍卖的 可提请拍卖的证明资料，由房地产权登记机关发出抵押物的占管通知书，然后向深圳市不动产拍卖行申请拍卖。第三十六条 拍卖人应在拍卖十五日前发布公告。公告应 ...
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权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物 ...
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规划的规定，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十四条 不动产权利人有权依照法律规定，禁止相邻权利人排放大气污染物、水污染物、固体废物以及 建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户、 ...
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规划的规定，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十四条 不动产权利人有权依照法律规定，禁止相邻权利人排放大气污染物、水污染物、固体废物以及 建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户、 ...
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不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理 债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由 ...
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抵押 第一节 抵押和抵押物 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三节 抵押的效力 第四节 抵押权的实现 第五节 最高额抵押 第四章 质押 第一节 动产质押 第二节 权利质押 不得超过主合同标的额的百分之二十。 第七章 附则 第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指 ...
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人对其提供的抵押物必须享有所有权或者法人财产权。第六条 下列财产或权利可以设定抵押权：(一)依法可以转让的土地使用权；(二)房屋和其他建筑物；(三)机器、仪器、运输 之日或移交占管之日为抵押合同生效之日。第二十六条 以不动产为标的设定抵押权的，必须进行抵押登记。第二十七条 以动产或权利为标的设定抵押权 ...
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的股票、债券以及商业票据、提单和存单等有价证券；（４）购置的房产、交通工具等不动产；（５）在抵押或担保期限内合法的土地使用权、开发经营权；（６）法律 合同期内还清外汇贷款本息，或担保人在担保合同期内履行担保责任，抵押人或担保人与抵押权人之间的抵押、担保关系即终止。抵押人、担保人从而恢复其对抵押、担保物 ...
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