所在县(市)区房管部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。 政府提倡和鼓励 项目应在现售前30日完成； (三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成； (四)重新选聘物业管理企业的物业管理项目应当在物业管理服务 ...
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为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托 三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充， ...
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国家、省列限额以上项目及重点建设项目的设计招标；(二)1000万元以上的住宅小区、高层住宅、公共建筑及其他民用工程的设计招标；(三)投资额1000万元以上的城市广场 后，由方案中标人负责修改。方案中标人部分选择了落标人部分方案的，按有偿使用的原则，在招标单位的协调下费用由中标人和落标人协商解决。第二十 ...
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综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5．____________________________________________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除 ...
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物业管理应当按本办法规定，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅小区总建筑面积在2万平方米以下、非住宅楼总建筑面积1万平方米以下、综合楼 应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备和物业管理用房等 ...
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公用设施，单体建筑面积在５０００平方米以上的公共建筑，１０层以上的住宅、新建３万平方米以上的住宅小区应当编制初步设计，报市建设行政主管部门审查。初步设计审查 文件的修改部分负责。工程设计文件的修改涉及到建设规模、工艺流程、结构体系、内部使用功能、投资概算等重要内容，须报原审批部门审批。第十八条工程勘察 ...
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招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总建筑面积在1万平方米及以上的高层住宅 分为公开招标和邀请招标。本补充规定第五条规定的招标范围，建设项目全部使用国有资金投资或者国有资金投资占50%以上的项目，应当采用公开招标的方式。采用 ...
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中的园林绿化项目，包括机关、院校和企事业单位庭院的园林绿化项目，住宅小区(含已建、新开发小区)、酒店、公寓、写字楼等附属的园林绿化项目。(三) 使用国有资金投资或者国家融资的园林绿化项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的园林绿化项目。 四、上述范围内的园林绿化项目 ...
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为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托 三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充， ...
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应载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获得招标文件的办法等事项。 住宅小区总建筑面积小于2万平方米、高层总建筑面积小于1万平方米的物业项目，招标 应在取得《商品房预售许可证》之前完成；三、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成； 四、上述事项中招标人应当向售房人载明物业管理企业名称； ...
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