商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条 商品房买卖合同使用联机备案专网提供的示范文本。联机备案的程序：(一)房地产 经济适用住房的证明文件;向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房，房地产开发企业应当留验按照国家规定应当提交的相关文件;预售设定抵押的 ...
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，经查实后，由市房地产交易中心在“网上房地产”网站上予以公示。三、商品房销售合同网上备案后，在申领预告登记证明或者房地产权证前，双方当事人经协商一致， 市场专项整治工作，加强对房地产经纪行为的执法检查，凡发现有违反规定炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，应严肃处理。六、本通知自2005年3 ...
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和社会保障部发布的《房地产经纪管理办法》等规定的收费，不予支持。房屋买卖合同当事人请求房地产经纪机构退还当事人委托其保管的购房款、定金和房屋产权证书等资料的， 纠纷。十二、本意见所称“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖；本意见所称“合同”，包括预约合同和本约合同。十三、本意见自2011年4月21日 ...
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