物业服务企业不断提高服务水平；要倾听群众意见，认真解决群众反映的热点、难点问题，切实把《物权法》、《条例》的各项规定落到实处。 物业服务企业要进一步 ，依法行使权利、承担义务，不断健全业主自我管理、自我约束的机制。五、施行日期 本通知自发文之日起施行。 上海市房屋土地资源管理局 二○○七年十月二十二日...
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，但也出现了随意开价或拒售商品房、网下签订预订合同和订立虚假合同炒卖期房等问题。为进一步加强网上备案的定金合同和预（销）售合同的管理，根据《上海市商品房 新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，应严肃处理。六、本通知自2005年3月1日起实施。特此通知。上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月二十日...
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财务预算及决算；５、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（１）负责返修；（２）委托乙方返修，支付全部费用；（３） 物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；１０、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ...
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土地招标、拍卖、挂牌出让制度。现就有关问题通知如下：一、实施土地储备的范围(一)土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地；(二)市政府认为应当 利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围内，有下列情形之一的国有土地使用权必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让：(一)商业、旅游、娱乐和商品住宅等 ...
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的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的 。第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、解释、履行 ...
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保留价、标底价是否经过评估和集体会审确认，是否存在违反国家规定低价出让土地的问题；招标拍卖挂牌出让操作过程中有无工作人员泄漏招标标底和拍卖挂牌出让 重新组织出让；监察机关应当督促责任部门和单位查找原因，堵塞漏洞，建章立制，提高土地招标拍卖挂牌出让业务管理水平；责任部门和单位的整改工作应当形成整改报告报 ...
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工作的实施意见 为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发(2006)31号)精神，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、经贸、财政、规划、环保等部门的业务衔接，加强协作、相互配合，提高土地收购储备、通平开发和工业用地出让工作效率。(三)在工业用地招拍挂 ...
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》的房地产开发项目，原则上应收回重新招标或拍卖出让。(二)对此类遗留问题，由市土地管理局做好清理工作，并将项目情况整理后提出初步处理意见，报市政府研究 处理到位。市政府关于所有商品房建设用地实行以招标或拍卖方式出让的举措，是国有土地有偿使用制度改革的深化，这不仅能提高政府办事的透明度、接受社会各方面的 ...
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负责协调招标拍卖挂牌出让工作中的重大问题，建立土地有形市场评标专家库，并对国有土地使用权出让行为进行监管。第二章国有土地使用权出让方式和条件设定第八条 (七)投标、竞买保证金；(八)其他需要公告的事项。第十五条出让人应当根据土地估价结果和政府产业政策，综合确定标底或者底价(标底或者底价也即保留价，下同 ...
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和拍卖等费用后，再清偿债权银行债务。 二、关于用划拨土地抵顶银行债务问题债务人以划拨土地使用权抵顶银行债务的，由国土资源管理部门报市政府批准收回其 ，按有无建筑物分别办理抵押登记。 五、关于工商、房管部门办理的房地产抵押登记问题本意见出台以前在工商部门和房管部门办理的房地产抵押登记继续有效，本意见出台 ...
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