买卖合同联机备案(以下简称联机备案)，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。第三条 本市市区新建 栋的楼号、建筑结构、层数、房号、用途、户型、建筑面积等;(四)商品房买卖合同的示范文本;(五)楼盘表内已销售和可销售房屋的情况;(六)房地产抵押、 ...
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预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当携带企业法人营业执照、入网申请书、授权委托书到市房地产 示范文本，协商拟定合同条款。合同经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房买卖合同的内容，网上提交后，系统自动生成合同编号及防伪条形码等；房地产 ...
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为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该 条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３ ...
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银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。３、为体现合同 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ...
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，现就这一文本在全市范围内推行事宜通知如下：一、房地产开发企业预售内销商品房或者外销商品房，一般应采用2000版预售合同文本与购房人订立合同。如不 处理。 三、采用自行拟定的合同文本和97版预售合同文本订立合同的，房地产开发企业要与购房人协商一致。购房人要求采用2000版预售合同文本订立合同的，房地产 ...
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行为，保护消费者及特定权利人的合法权益，现将有关规定通告如下： 一、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房 备案合同经受理机构加盖备案专用章并由经办人签名后，受理机构存档1份，房地产开发企业(卖方)存档1份，卖方提供给买方1份作为办理房地产抵押、购房担保、房屋 ...
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摊位、场地租赁合同进行欺诈等违法行为，保护当事人的合法权益，市政府决定进一步加强商品房销售和柜台、摊位、场地租赁合同监督管理工作。现就有关问题通知如下：一 广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，对房地产开发企业和房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和柜台、摊位、场地出租方发布的招商招租广告 ...
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拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地，以及采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等 资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动的；(二)对不符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证的；(三)对未经验收或者验收 ...
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备案后，也可报名参加投标。 两个以上(含两个)具有报名资格条件的房地产开发企业可组成一个联合体，签订共同投标协议，以一个投标人的身份共同投标。 招标项目提交两份或两份以上标书; (五)内容虚报，包括虚报企业资质等级、开发商品房业绩证明等; (六)标书无法定代表人印鉴或未加盖企业公章; (七)未按规定的 ...
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