销售了商品房。但新泰公司没有按照安徽省及合肥市住宅区物业管理的有关规定，向业主委员会移交住宅区规划图等有关资料，未提供配套公用设施，也未移交物业管理 )。现由于兴泰公司已被吊销营业执照，2002年4月5日，金湖新村业主委员会起诉要求安徽省信托投资公司合肥分公司及合肥常青企业集团公司依法履行上述义务。二 ...
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和国务院《物业管理条例》规定的其他必须移交的资料。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业管理企业应当成立移交小组，负责处理相关债权债务和物业管理资料 收取，并支付代收酬金。收费标准参照价格主管部门的规定执行。场地使用费属于全体业主所有。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的 ...
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七月十七日嘉兴市区物业管理实施细则第一章总则第一条为进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理 的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处或乡镇人民政府从 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地 的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。按照前款规定收取的经营性设施设置费用应当纳入 ...
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的组成、任期、换届及成员的更换等事项依法作出规定。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,凭下列资料在所在区(市)物业管理行政 的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)业主名册;(五)物业管理所必需的其他资料。建设单位在与物业管理企业办理物业承接验收 ...
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上饶市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的 应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的 ...
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：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》已经北京市高级人民法院审判委员会2003年12月15日第二十四次会议讨论通过，现印发给你们，请在 或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。三、关于诉讼主体7、业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼，以其主要负责人(主任或副主任)作为 ...
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管理局应当制定物业专项维修资金使用计划报批管理制度、财务预决算制度、审计监督制度以及业主查询和对帐制度。市房产管理局负责监督本市物业专项维修资金的管理和使用 资金应当签订委托合同，并报市房产管理局备案，同时应定期接受市房产管理局和业主委员会的检查与监督。向物业管理企业移交物业维修资金应由物业管理企业和 ...
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面积比例分担。(四)不上人屋顶的维修,由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按照房屋所占建筑面积比例分担。(五)可上人屋顶的维修(包括屋面和周边护 维修的职责。第七条房屋维修应当按照下列程序办理:(一)业主向业主委员会提出房屋维修申请,由业主委员会负责核实是否属房屋维修范围;(二)经核实属房屋维修范围的, ...
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安徽省人民政府皖政(2001)27号第一条为了规范城市物业管理服务收费行为，维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益，促进城市物业管理事业健康发展，根据 予以追缴。对住宅区内的五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会认定，可以减缴或者免缴物业管理公共性服务费。第十二条物业管理企业 ...
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