下，承租人主张优先购买权时，出租人已经与第三人签订了房屋买卖合同，而所谓同等条件即应当理解为买卖合同的权利义务。 22、如何确定优先购买权的放弃?放弃 出卖的意思通知承租人。而承租人在收到通知后必须在合理期限内行使其权利。而设定优先购买权行使期限的目的，则在于督促承租人尽早行使权利。因此，其目的应该是 ...
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与本案被诉具体行政行为有法律上的利害关系，经×××申请，本院依法准许其为第三人参加诉讼)”的格式。如当事人经两次合法传唤无正当理由未到庭的，应当 法定义务，其是否在法定期限内已经履行法定职责或者义务以及其不作为是否符合法律规定等。判决书要围绕行政实体法预先设定的有关条件至列举有关证据，分别对双方当事人 ...
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其实际承运期间货物的毁损灭失与承运人承担连带责任。但对于承运人承担法律外的义务或放弃所赋予权利的任何特别协议，除非实际承运人书面明确同意，否则只对承运人发生 等同于凭正本提单放货；但如果提货人不补交提单，而该提单被第三人合法持有时，就转化为违法事实，承运人应对提单持有人因此造成的损失承担责任。2、提单 ...
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修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人 的租赁当事人一方应当依法承担民事责任。房屋租赁当事人一方未履行本办法规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 ...
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：(1)以《担保法》第三十七条规定不得作抵押的财产设立抵押的；(2)法院受理破产案件前六个月至破产宣告日期间，破产企业对无财产担保的债权又设定抵押的；(3) 债务人被宣告破产前毁损灭失的，财产权利人仅能以直接损失额为限申报债权；灭失原因可归责于第三人或财产依照法律规定具有代位求偿权的，财产权利人就破产 ...
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，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。已设定抵押的在建工程依法预售时，预售人应当将抵押事实告知预购人。在交付该房屋时，预售人负有保证第三人不得向预购人就该房屋及其占用范围内的土地使用权主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。在建工程在债务履行期限内竣工的 ...
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通知书回执上记载类似“借款人和担保人保证继续履行借款合同、担保合同或协议规定的各项义务”等内容，保证人在该回执上签字或盖章的，应认定在保证人与债权人之间成立 抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。17、[土地与房屋一并抵押的效力]当事人以土地使用权设定抵押时，该土地上不存在可以抵押的房屋 ...
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子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。１３．为患有精神病的未成人年设定监护人，适用民法通则第十六条的规定。１４．人民法院指定监护人时，可将民法 民事法律行为，在所附期限到来时生效或者解除。７７．意思表示由第三人义务转达，而第三人由于过失转达错误或者没有转达，使他人造成损失的，一般可由意思 ...
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以下指导意见：?第一条 保险人为分期付款的商品买受人履行付款义务提供保证保险，而商品买受人没有履行付款义务，保险合同受益人请求法院判令保险人承担民事责任的 有约束力。但抵押权的行使不得对抗善意第三人。?关联法规：全国人大法律（1）条第九条 当事人以集体建设用地的土地使用权设定抵押，经县级以上政府的主管 ...
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权益，包含权利与法益二方面内容。民法系采列举的方式设定权利，而法律设定的诸多利益均未固化为权利，但因法律专门设有保护之规定，成为法律所保护之 法律效果在于抗辩加害行为之违法性。违法阻却事由一般包括正当防卫、紧急避险、不可抗力、第三人过错、受害人同意与自愿承受危险等。但是，违法性阻却事由并不等于免责事由 ...
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