公司应按实际消耗，向业主收取。具体的分摊办法由业主委员会与物业公司商定，可按面积分摊，也可按户分摊。无电梯和高压水泵等高耗费设施、设备 接受物业管理服务活动中，应和业主委员会(业主)签订服务合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可 ...
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同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十四条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容。第二十五条前期物业 管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由 ...
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上诉人)：方烈炬，男，1945年6月22日出生，汉族，重庆中华物业发展公司职工，住重庆市渝中区石油路新影村2号4-2号。被申请人(一审原告、 公司)的职工。1992年10月，信托公司与重庆工程建设总公司深圳公司(以下简称深圳公司)签订了《深圳市宝安县溪涌度假村项目承包合同》以及《深圳市宝安县溪涌度假村 ...
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不列入破产财产。236．破产企业的职工住房，已经签订合同、交付房款，进行房改给个人的，不属于破产财产。未进行房改的，可由清算组向有关部门申请办理 列入破产财产。维修基金应由其对应的房产业主委员会管理，或由业主委员会委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的， ...
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适用票据无因性原则例外情形和“恶意抗辩”情形的前提下，即使持票人与出票人之间不存在票据基础关系，持票人也未直接向出票人支付对价，只要持票人与出票 无效，在下列情形下挂靠行为有效：（1）挂靠者虽然以被挂靠者的名义签订建设工程施工合同，但其本身具备建筑等级资质，且实际承揽的工程与其自身资质证书等级相符；（ ...
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经同意并停止供热后，方可实施。第十七条供热单位与热用户应签订供用热合同，明确双方的权利与义务。供热合同内容应包括供停暖日期、供热参数、室内温度、事故及 化管理的住宅开发小区用热，热费由物业管理公司统一收取。单位及物业管理公司所收取的热费应如数交给供热单位，不得挪作它用。未入住的房屋（属单位未分配的住房 ...
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具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十八条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下， 予以配合，如实提供有关情况。四、购房申请人持《准购通知书》，与经济适用住房开发建设单位签订购房合同，办理相关手续。第二十七条经审核公示通过的家庭， ...
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