第14号南充市房地产开发经营管理实施细则现公布《南充市房地产开发经营管理实施细则》,自2005年9月1日起施行。市长:杜光辉二○○五年六月十四日南充市房地产开发经营管理实施细则第一章总则第一条为规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,维护房地产市场秩序,促进和保障房地产业的 ...
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单位使用不符合质量要求的材料和设备。第四章保修和赔偿第二十四条建筑工程保修期按照国家规定执行。建设单位和施工单位以合同形式约定期限的,不得少于国家规定的 建筑工程保修期,自工程竣工验收合格之日起计算。第二十五条建筑工程在保修期内,因施工、勘察、设计等方面的原因出现质量缺陷的,由建设单位或者开发经营单位 ...
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不具备产品应当具备的使用性能而事先未作出说明的,应当负责修理、更换、退货;在保修期内经两次修理仍不能正常使用的,应当予以更换或者退货;造成直接经济损失的 不具备应当具备的使用性能而事先未作出说明的,应当负责修理、更换、退货;在保修期内经两次修理仍不能正常使用的,应当予以更换或者退货;造成直接经济损失的 ...
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的有关规定,建立健全项目档案,并移交有关档案管理部门。第三十一条在工程保修期内,业主可以根据国家有关规定和合同规定的金额,在支付施工单位的工程款内预留 14日内,应当将保修金及其银行存款利息退还施工单位。第三十二条工程在保修期内出现质量缺陷,业主或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出返修通知。施工单位自 ...
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有关部门审核。第二十五条自建设项目竣工验收合格之日起,管理中心三个月内按有关规定向使用(管理)单位办理资产移交手续。管理中心负责组织工程保修期内的项目维护;工程保修期结束后,由使用(管理)单位负责项目维护。第二十六条管理中心要按照《中华人民共和国档案法》的有关规定,建立健全有关档案。对项目建设的所有 ...
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,应当严格按照规定收集、整理、归档。办理项目资产移交手续时,应当根据产权归属向使用单位移交工程档案、财务档案及相关资料。(二十六)工程保修期内,由代建单位负责项目维护;工程保修期结束后,由使用单位负责项目维护。四、项目投资计划和资金管理(二十七)项目代建合同签订后,代建单位应当根据实际工作进度和资金 ...
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。第五十条使用专项维修资金应当具备下列条件:(一)物业共用部位、共用设施设备保修期已满;(二)维修项目符合专项维修资金使用范围;(三)法律、法规或者 房地产行政主管部门会同财政部门拟定,报省人民政府批准后执行。第五十三条物业在保修期内出现质量问题的,由建设单位依法负责维修。第五十四条物业存在安全隐患, ...
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健全质量保证制度,保证维修质量。维修企业应对维修的同一产品的同一故障规定合理的保修期限,最短不得少于3个月。对更换新的零配件的,其保修期应按国家有关规定执行。在保修期内因维修质量原因致使维修产品不能正常使用的,维修企业必须予以免费维修;维修超过三次仍不能正常使用的,维修企业应退回维修费用,造成消费者 ...
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在保修合同或保修证书中约定。第三十条保修责任通过竣工验收的建设工程,在保修期内发生质量问题,由施工承包商负责维修。因勘察设计、施工、监理、建筑材料、 使用不当造成的建设工程质量问题,不属保修范围。第三十一条维修建设工程在保修期内发生质量问题,由业主书面通知施工承包商,施工承包商应自接到通知之日起十五日 ...
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完成代建任务。9、乙方按相关规定承担建设单位的责任和义务,包括按国家《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定履行建设单位工程保修期内在工程质量保修方面的权利和义务,并对住户的投诉进行处理和反馈。10、组织工程建设质量的分户验收和竣工验收,负责办理工程决算资料的审核,并经甲方 ...
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