条已经登记农村住房抵押权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当依照房屋登记法等法律法规办理变更、转移、注销登记。第四章农村住房抵押借款合同的签订与履行第 财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 ...
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款项则返还给买受人的和解协议的，人民法院应予支持。8、买受人未按照借款合同的约定还款，担保权人以执行回购条款为由请求出卖人承担连带保证责任、偿还买 承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已书面告知承租人该财产已抵押的，因实现抵押权造成承租人的损失，由承租人自行承担。15、买受人未经担保权人同意将抵押房产 ...
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，保证人不再承担保证责任。13、[多次借新还旧时保证人的责任]经过数次相同金额借款合同的借新还旧，保证人连续作为保证人的，应当推定保证人对主合同以 四十九条第一款的规定主张转让行为无效的当事人，应当是合法权益受到损害的抵押权人或者受让人。抵押人主张转让行为无效的，人民法院不予支持。21、[非典型担保的 ...
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时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》，是针对债务人是借款合同的借款人的签字盖章行为作出的规定，不要把这个司法解释扩大适用到保证人。 。 6．债权人的债权设有抵押担保，但债权人在向债务人主张权利时，没有主张抵押权(由第三人提供抵押的，未将第三人作为被告起诉)如何处理问题当事人对 ...
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如何认定最高额保证的债权特定化及保证责任承担?以最高额保证为基础订立的借款合同，因法定事由导致合同不能继续履行，不可能再发生新的债权时，最高额保证债权特定。 ，除非主合同债权已经特定，不可能再产生新的债权，否则，主债权转让有效，抵押权不随之转让。关于票据的公示催告问题 十、以下几类票据不能申请公示催告 ...
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情况，提供虚假证明材料的。（二）不按照借款合同规定用途使用贷款的。（三）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权的房屋或有价证券拆迁、出售、转让、 。（三）归还借款人所欠住房公积金贷款本息及违约金。（四）赔偿因借款人违反合同而对贷款方造成的损害。（五）处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金 ...
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抵押权纠纷（6）在建船舶、航空器抵押权纠纷（7）动产浮动抵押权纠纷（8)最高额抵押权纠纷59、质权纠纷（1）动产质权纠纷（2）转质权纠纷（3） 纠纷196、海上保险、保赔合同纠纷197、海上、通海水域运输联营合同纠纷198、与船舶营运有关的借款合同纠纷199、海事担保合同纠纷200、航道、港口疏浚合同 ...
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年）的，也可用个人住房公积金联合作为担保。用个人住房公积金联合作担保的，借款人和担保人的公积金余额须达到贷款额度的100%。第二十三条作为贷款抵押物的财产， 起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，中心或管理部应按借款合同的约定，解除设定的抵押权，并到有关部门办理抵押注销登记手续。第二 ...
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参加诉讼？如果抵押物所有人授权或明知债务人以其财产作为主合同的抵押物的，抵押有效。如抵押权人主张抵押权，抵押物所有人以被告的诉讼地位参加诉讼；如果抵押物所有 或部分履行的，依实际履行情况处理。 二十、如何处理工商企业间发生的借款合同纠纷案件？借、贷款业务是金融行为，依法只有金融机构可以经营。出借方必须 ...
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中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)认定保险公司责任。 二、关于借款合同纠纷与保证保险合同纠纷是否合并审理的问题 2、不属于保证法律关系的保证保险法律 责任的，该条款可认定有效。被保险的债权银行未向担保人主张权利或主张抵押权之前，向法院起诉要求保险人承担保险责任的，不予支持。 七、关于借款人的 ...
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