条起诉的有关规定，应裁定驳回其起诉。 3、村基层组织对外发生农村土地承包(租赁)合同纠纷或其他债权债务纠纷，应以村民委员会或村集体经济组织为主体参加 、排除妨碍等为由起诉本村其他村民，被告以与村集体经济组织或村民委员会亦存在土地承包关系进行抗辩的案件，按以下原则处理：(1)在案证据可以查明案件事实，则 ...
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府153号火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：现将《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。中山市人民政府二○○ 农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村集体建设用地使用权的，在同等条件下，承租人有 ...
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总体规划，建设住宅应当符合村庄和集镇建设规划，合理布局，综合开发，配套建设。农村村民住宅用地，应当尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡地，确 。国有土地租赁的最长期限不得超过法律规定的同类用途土地使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已 ...
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起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法领取建设用地规划许可证和建设工程规划 验收和消防验收合格的，也可认定租赁合同有效。当事人与他人合作在集体土地上建成房屋出售的，应认定合作合同无效。 11．农村村民将经依法批准修建的住宅 ...
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土地有偿使用费。第三十条国有土地租赁，应当报土地所在地的市、县人民政府批准，由土地使用者与市、县人民政府土地行政主管部门签订租赁合同。前款所称国有土地租赁 超过１６０平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过３００平方米。第四十四条农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）因结婚等原因，确 ...
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改变的，除办理规划手续外，还应当到市、县(市)人民政府土地行政主管部门办理批准手续。第三十五条农村村民原有宅基地超过标准的，应当根据村屯、乡建设规划逐步 条规定办理。第四十一条国有土地租赁，由市、县(市)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地使用者必须按照合同约定支付租金。第四十二条对 ...
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到土地部门和房管部门申请他项权利登记。第二十七条土地使用者依法出租无地上建筑物、附着物的土地使用权，租赁双方应当在租赁合同签订之日起十五日内，持土地证书 项权利终止的；（四）农民集体所有的土地全部被征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业人口的；（五）因自然灾害等造成土地权利灭失的；（六）其他依法被 ...
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企业改革问题随着国有企业改革的不断深化，涉及国企改革的企业改组、联合、兼并、租赁、承包、转让以及实行股份制和股份合作制改造中发生的各类纠纷案件逐浙增多。 利益的统一，坚持审判的法律效果与社会效果的统一。第一，审理好农村土地承包合同纠纷案件。稳定土地承包政策、延长土地承包期，直接关系到农民的积极性、农村 ...
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3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8） 、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷103、农业承包合同纠纷104、林业承包合同纠纷105、渔业承包合同纠纷106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1） ...
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但是下列农村房屋不得申请设定抵押：（一）权属有争议的；（二）未取得土地使用权证和房屋所有权证的；（三）依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的； 应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。第八条设定农村住房抵押时，抵押房屋的价值可以由抵押当事人协商确定，也可以由具有房产 ...
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