三人。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》 的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑； ...
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地点、面积、结构、附属设施和设备状况；(三)房屋用途；(四)房屋交付日期；(五)租赁期限；(六)租金数额、支付方式和期限；(七)房屋使用要求和维修责任；(八)房屋返还 或逾期不支付租金连续超过3个月的，出租人可以解除租赁合同，但租赁合同另有约定的，从其约定。第四十五条承租人使用房屋所发生的水、电、煤气 ...
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义务，并继续履行原租赁合同约定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。?第三十四条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同相应 租赁管理工作人员必须经过培训，持证上岗，执行公务时必须佩戴标志，出示证件。房屋租赁管理工作人员滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在的行政管理部门或者上级 ...
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出租。公民、法人或其他组织可在本市城市规划区内依法租用城市房屋。第五条房屋租赁，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第六条市房地产管理局主管本市 、法规规定其他可以收回的。第三十九条出租人未按租赁合同履行义务，承租人可提前解除合同，因此造成的损失，由出租人负责赔偿。第四十条以营利为目的，房屋 ...
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无对抗力，抵押权人实现权利时可以不考虑租赁事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力。同时应当注意，出租人与承租人之间的租赁合同有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不 期限内不行使的，该权利消灭”。实践中较难把握的是，法律未规定租赁合同的解除权行使期限，而当权利人怠于行使权利时，将导致权利长期处于一种 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市 和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。第二十四条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同 ...
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在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。?第十七条承租人征得出租人同意，将承租房屋的一部分或全部转租的，转租人与受转租人应当另行签订租赁 的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但转租双方与房屋所有权人另有约定的除外。第十八条有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：?(一)当事人双方经 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义单独 十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约 ...
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，经出租人同意也可以免予恢复。第三十二条承租人有下列情况之一的，出租人有权解除租赁关系，收回公有房屋：（一）将承租的房屋擅自转让、转租或者转借、调换 差额部分按房屋出售办理。第三十四条公有房屋设定抵押，抵押人和抵押权人必须签订抵押合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当 ...
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。社区暂住人口管理服务站受房产管理部门委托负责办理房屋租赁登记备案手续。房屋出租人应自房屋租赁关系确立、变更、解除之日起次日内向所在社区暂住人口管理服务站登记备案 登记时，应当督促其办理《暂住证》，并到房屋租赁管理部门登记备案。第三十条房屋出租人与承租人订立租赁合同后，应在办理工商登记之日起30日内向 ...
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