房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的专营或主营房地产开发经营业务的经济实体。本细则所称城市规划区是指城市市区、 ...
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，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理国有土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第十 房地产中介服务机构的过错，造成当事人损失的，中介服务机构应当承担相应的法律责任。第三十八条房地产中介服务机构应当按照法律、法规和省级以上人民政府及其 ...
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部门监制的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并依法承担规定范围内的保修责任。第五章购房对象资格认定及审批第二十条具有本市、县城镇常住户口的城镇 等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。第二十六条经济适用住房预售参照商品房预售程序办理，在办理预售许可手续时，需提供物价部门核定的价格批文。第二十 ...
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以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 属地物业主管部门调解。第五十二条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。 ...
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。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的，需向物业主管部门交纳相应的物业管理用房价款，由 必须派人参加。第二十五条住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。第二十六条住宅区内的管道煤气、 ...
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供应采用行政划拨方式。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第九条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，省以上有权部门规定 责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第十九条经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在 ...
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单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。第十六条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须 的面积部分的销售价格，由价格主管部门会同经济适用住房主管部门根据当时同类地段普通商品房价格等因素确定，差价款由经济适用住房主管部门统一收取，纳入财政专户管理，专款 ...
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负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设 十九条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。第四章价格管理第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其 ...
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，限定建设标准、供应对象和销售价格，向城市中低收入家庭供应的具有保障性质的政策性商品房。第三条本办法适用于本市行政区域内经济适用住房的建设、交易和管理。 最终责任，并向购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，承担保修责任。第十四条新建成的经济适用住房，应当依法实行社会化、专业化、市场化的物业管理 ...
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第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。第三章建设管理第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设， 负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设 ...
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