合同约定条件的；(二)因不可抗力致使租赁合同部分或全部不能履行的；(三)当事人协商一致的。因为变更或解除合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外 不迁出造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。承租人逾期不迁出的，出租人可以请求房产主管部门责令其限期迁出或向人民法院提起诉讼。第五十三条下列人员在同等 ...
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的位置、面积、结构、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金数额及交付方式；(六)修缮责任；(七)变更、解除合同的条件；(八)违约责任；(九)合同纠纷 违法所得一倍以下的罚款。第三十七条本条例所规定的行政处罚，由市房产行政管理部门或者其依法委托的组执行；阎良区、临潼区、长安区、市辖县 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市 约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。当事人在订立租赁合同时，提倡使用工商、房产管理部门制定的《房屋 ...
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的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同 等待另案的处理结果。 6、因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租人为当事人?对次承租人向承租人主张解除合同并要求赔偿装修等添附损失的，是否 ...
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日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但转租双方与房屋所有权人另有约定的除外。第十八条有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：?(一)当事人 不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。?第二十三条房产管理部门的工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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的约定，享有权利，并承担相应的义务。第三十一条出租人应当按规定缴纳营业税、房产税、土地收益和其它依法应当缴纳的税费。第三十二条出租人应当依照租赁合同约定 七）法律、法规规定其他可以收回的。第三十九条出租人未按租赁合同履行义务，承租人可提前解除合同，因此造成的损失，由出租人负责赔偿。第四十条以营利为目的 ...
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1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 为由，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于 ...
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7．合同成立但未生效，且不符合本意见第6条规定的情形，一方当事人请求人民法院解除合同的，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的， 和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可认定有效。城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收 ...
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特别清算；(6)申请破产的企业处在承包经营、租赁经营、托管经营期间的，企业应先行解除相关合同，再申请破产。未解除合同前提出破产申请的，不予受理；(7) ．破产企业所有的房屋、厂房等建筑物，属破产财产。234．破产企业财产涉及房产问题时，清算组应认真核查房屋所有权归属。对破产企业长期使用或已为账面资产但 ...
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房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 人数、人均工资标准为准给予损失补助。对从事房产租赁经营的所有人，按经房产管理部门办理有关手续的租赁合同确定的租赁价格为准给予损失补助。对执行政府规定租金标准 ...
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