材料后，应当及时予以登记，并将装饰装修工程的禁止行为和其他注意事项告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。物业管理单位发现房屋所有人或者使用人擅自拆改房屋主体和 功能开办娱乐、休闲等人员密集公共场所的；（五）从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规和规章对房屋安全有要求的；（六）涉及本办法第七条 ...
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当事人明确要求法院书面通知的，法院应制作“通知书”。问题解答12．管辖权异议属于程序性事项，在管辖权不确定的情况下，相关证据无法固定，因此举证时限应该停止计算， 发生许多经济往来，产生许多纠纷，包括建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、定作合同纠纷、借贷合同纠纷等。当挂靠者（企业）以被挂靠 ...
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选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、 。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人。业主或者非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本细则的规定以及业主临时 ...
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债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。１１７．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。１１９．承租户以一人名义承租私有房屋 ...
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负责维护。物业管理用房不得抵押、交换、买卖;未经业主大会同意,不得改作他用。第二十七条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 房屋,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装修中的禁止行为和注意事项以及建筑垃圾清运方式等告知业主,并与业主签订相关协议。第四十一条物业 ...
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装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。业主或者使用人装饰装修房屋 管理部门。有关行政管理部门应当及时处理。第四十五条业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订 ...
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与债务人和解、是否通过清算组提出的清偿分配方案进行表决，并对企业破产的有关事项、清算组的有关工作进行监督，维护债权人的合法权益。80．债权人会议成员享有 完整性为原则。继续履行合同应征得债权人会议的同意，债权人会议有异议的，应由法院作出决定。167．清算组在清理破产财产时，应注意审查破产企业的开办单位 ...
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金融案件，防范和化解金融风险。要严格依照房地产管理法、建筑法的规定，审理好房屋土地不动产案件，保障和促进住房制度改革和房地产业的发展。随着知识经济时代的 港澳台案件继续上升。人民法院审理这类案件，要注意亚洲金融危机对中外合资企业和外商独资企业投资及股权转让、国际货物买卖等的影响而产生纠纷的新情况，及时 ...
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．其他需要长期保管的案件。（三）具有下列情形之一的短期保管：１．一般债务、买卖、合同、赔偿、公益物品返还纠纷的案件；２．一般家庭纠纷（包括简易的析产、继承） 的案件；３．一般离婚案件；４．赡养、子女抚养、生活费已执行完毕的案件；５．房屋欠租、迁让、强占公房、修缮纠纷的案件；６．涉及选民名单的案件；７． ...
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