的，由最后居住地基层人民法院管辖。２９．宣告失踪不是宣告死亡的必须程序。公民下落不明，符合申请宣告死亡的条件，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡。但 规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的 ...
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情况。第四条国家、集体、个人两方或者两方以上共同投资购买、建造的住房，其房屋是共同投资人的按份共有财产。但投资方之间或者投资方与第三方之间另有约定的除外。 承租房屋的一方当事人居住；另一方当事人迁居确有困难，又具有分隔条件的，也可以分隔居住，但有迁居条件时，应当迁居。第十一条夫妻一方在婚前承租，由夫妻 ...
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人员的权益。属于他们婚前个人所有的财物，原则上仍应归其个人所有，对夫妻和家庭共同财产的分割，也应合情合理。三、抚养、扶养、赡养问题人民法院在处理抚养、扶养、赡养 自住的，一般也应准许，但应给房客找房搬家的时间。房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。（５８）对法律、政策允许范围内的 ...
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优先购买权在权利分类上属于形成权，即享有优先购买权的承租人作出以同等条件购买系争房屋的意思表示时，该意思表示到达出租人一方时买卖合同即为成立 为基于当事人自由意思产生，一为没有当事人意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据 ...
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建成的房屋的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按国务院和自治区有关规定办理。第十八条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并 或向人民法院提起诉讼。第五十三条下列人员在同等条件下，按照以下顺序对出租的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人；(三)法律、法规规定的其他 ...
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《房屋租赁登记备案证明》；不符合登记备案条件的，不予登记备案，并书面说明理由。”?六、第十三条删除(一)、(二)、(三)项，并作为第十二条的 部门应当按照各自职责，密切配合，充分发挥职能作用，共同做好房屋租赁管理工作。?街道办事处和居民委员会应当协助做好出租房屋的治安管理工作。?第四条有下列情形之一的 ...
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、县房管机关申请产权登记，经审查确认后，领取《房屋所有权证》。共有房屋产权人应当共同申请产权登记，经审查确认后，领取《房屋共有权证》。第八条公有房屋产权、 必须经其他共有人书面同意。在同等条件下，共有人有优先购买权；（四）出售已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在同等条件 ...
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业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行国务院《物业管理条例》规定的 设施设备，不得阻碍消防通道。第四十四条物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，经业主大会决定可以 ...
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。但不能因返还财物妨碍婚姻自由，或者再次造成买卖婚姻。（３）对共同生活多年、生有子女的买卖婚姻，其财物不予没收，也不予返还。那种婚姻基本上自主自愿，但 有利于房屋的修建，有利于稳定住房秩序，有利于改善群众的居住条件。１．土改遗留的房屋纠纷，一般的应以土改时所确定的产权为准，当时决定归谁所有，即归谁所有 ...
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(六)修缮责任；(七)变更、解除合同的条件；(八)违约责任；(九)合同纠纷的解决方式；(十)双方约定的其他事项。第十三条房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要 约定解除租赁关系。第十六条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同居住或者共同承租的其他人可以继续履行原租赁合同。承租方为法人，由于依法变更 ...
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