办理以下登记手续（一）以期房作抵押的，借款人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。同时由售房单位提供担保，待该期房竣工 部分可以支取。第七章法律责任第二十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定有权对借款人追究违约责任：（一）借款人采用 ...
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放款义务负有举证责任。三、个人购房贷款合同案件民事责任认定问题：1、借款人及开发商下落不明，借款所购房屋产权登记在借款人名下，且银行已向法院举证证明其 承担还款责任，开发商作为担保人承担连带保证责任。2、借款人抗辩认为购房并非其真实意思表示，但开发商下落不明，借款人无其他证据证明其抗辩理由，且借款所购 ...
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按规定办理相关的登记手续。第十七条借款人以房屋作抵押的，在合同签订前还须办理房屋财产保险，保险期限应不短于贷款期限。抵押期内，保险单由贷款人保管； 解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十八条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究 ...
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）。第十三条经审核同意贷款的，应当与借款人签订住房公积金委托贷款合同。第十四条贷款合同签订后，借款人应当办理抵押物登记和房屋他项权证。第十五 应当符合《中华人民共和国担保法》的规定。下列财产不得抵押：(一)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(二)依法被查封、扣押、监管的财产；(三）依法不得抵押的其他 ...
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中心应当与管委会确定的受委托办理住房公积金金融业务的银行（以下简称受委托银行）签订委托合同，并在受委托银行设立住房公积金专户。第二章缴存第十条单位应当自设立之日起 自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）在本市无自住住房的职工租赁住房用于本人居住的。第二十二条职工有下列情形之一的，也可以申请提取 ...
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发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人 不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。１２４．借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。１２５． ...
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的房屋土地如何处理？破产企业出租的房屋土地无租赁期限的，可以随时解除租赁合同，但应留给承租人合理的时间。破产企业出租的房屋土地有租赁期限但未到期的，应区别 2004年1月1日起执行），第三条“关于罚息利率问题”中规定：“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息 ...
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以上的首期付款；（三）具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）同意以所购房屋作为贷款抵押物；（五）商品房多层住宅原则上到揭顶，高层 ：（一）借款人连续三个月不按合同规定归还贷款本息；（二）借款人在还款期限内死亡或宣告死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、 ...
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的方式，同原保证合同的约定，保证期间推定为六个月。11、[以新贷偿还旧贷的认定]人民法院在认定以新还旧时，除应查明借款人是否有将新贷偿还旧贷 一并办理抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。18、[国有划拨 ...
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