贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１１５条对抵押的问题已有规定。按照该规定，当抵押物价值较大时，抵押人可就同一抵押物的 ；同一抵押物有数个抵押权时，按设立的先后顺序依次受偿。你院请示的案件抵押物价值近４０万元，第一个抵押权只有１７万元，抵押人可以就剩余担保价值另设立抵押权，而 ...
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借款人须以所购自用住房及符合《中华人民共和国担保法》规定的财产和有价证券作为抵押物或质押物，与贷款人签订书面抵押合同或质押合同，并按规定办理相关的登记 贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未 ...
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，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。１１２．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据 在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。１１４．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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；对不符合规定的，不予核准登记，并书面通知申请人，说明理由。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产 三）房屋在抵押期间竣工交付的，预购人在办理权属登记时，登记机关应当同时办理抵押物登记手续。第二十五条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实 ...
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、能否以保证人住所地确定案件地域管辖？九、债务人以第三人的财产作抵押，抵押物所有人能否进入诉讼？十、在调解过程中，案外人自愿为债务人履行债务作担保 的，可以保证人住所地确定地域管辖。 九、债务人以第三人的财产作抵押，抵押物所有人能否参加诉讼？如果抵押物所有人授权或明知债务人以其财产作为主合同的抵押物的 ...
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递交继承证明并签订补充合同。继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的除外。七、抵押物的处理第二十三条当借款人发生下列情况之一时，“中心”有权按有关法律、法规 贷款合同规定的条款，经贷款人指出，借款人未予纠正。第二十四条“中心”处理抵押物的方式和办法按《中华人民共和国担保法》等法律、法规、规定执行。第二十五 ...
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担保的，借款人和担保人的公积金余额须达到贷款额度的100%。第二十三条作为贷款抵押物的财产，应当符合《中华人民共和国担保法》的规定。下列财产不得抵押：(一) 必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任。在抵押期间，对设定的抵押物如造成损坏，由借款人承担责任并负责赔偿，并随时接受中心或管理部的监督 ...
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？ (八)当事人签订抵押合同后，因办理抵押登记的部门不予办理，致使双方未能办理抵押物登记的，抵押合同的效力如何确定？ 三、金融纠纷案件方面的问题(九)“以贷 抵押物登记的行为，但因当事人主观因素以外的原因，办理抵押物登记的部门未予办理抵押物登记的，不应以抵押合同的当事人未办理登记为由认定抵押合同无效， ...
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，由市、区财政按各50%承担。四、债务履行期届满贷款人未受清偿的，抵押物经依法处置后，房产管理部门应优先办理房屋权属转移手续，免收过户费用。五、各县 内容（项目）、家庭年经济收入情况；（三）借款用途、经济效益情况；（四）抵押物清单、抵押物使用状况及符合法律规定的有关所有权证明；（五）抵押人对抵押物的 ...
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借款人须以所购自住住房或符合《中华人民共和国担保法》规定的财产或有价证券作为抵押物或质押物。以不动产物权作抵押的，借款人与抵押权人签订抵押合同后，双方 日起生效，至借款人还清全部贷款本息时止。在抵押期内，借款人对设定的抵押物必须妥善保管，并随时接受贷款人的监督检查。未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物 ...
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