、房屋所有权主体不一致，未能一并办理抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖价款 ]独立担保只能在国际商事交易中使用。当事人在国内交易中约定独立保证或独立担保物权的，应当否定其担保的独立性，并将其转换为具有从属性的连带保证或担保 ...
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评估报告，认为没有错误的，将评估报告副本送达双方当事人及对评估标的物依法享有担保物权和优先受偿权等权利的其他利害关系人。当事人及其他利害关系人对评估报告有 暂不拍卖的；(6)委托拍卖的标的物有合法抵押权，拍卖后不能保障抵押权人实现优先受偿权的；(7)执行案件被依法暂缓或中止执行的；(8)拍卖机构的拍卖 ...
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推进的原则，坚持公开、公平、公正的原则，坚持有利于国有经济布局结构战略性调整以及实现资源优化配置的原则，坚持保护国家和其他各方合法权益的原则。第五条市属 应当清晰。权属关系不明确或者存在权属纠纷的企业国有产权不得转让。被设置为担保物权的企业国有产权转让，应当符合《中华人民共和国担保法》的有关规定。第七 ...
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用地；（二）土地使用权属不清或存在争议的；（三）转让已设立抵押担保物权的农村集体建设用地，抵押人未通知抵押权人和未告知受让人的；（四）已 拥有的地上建筑物、构筑物依法抵押的，承租的农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村集体建设用地使用权 ...
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、侵占或扣留保证金。第二十九条执行法院应当在拍卖日5日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人主张优先购买权 的，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，执行法院可以裁定重新拍卖。但动产经二次拍卖、不动产经三次拍卖仍流拍 ...
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最大限度地利用电子信息手段公开执行信息，尚不具备条件的法院要积极创造条件尽快实现执行公开的电子信息化。第三条人民法院应当为当事人提供有关执行工作的诉讼指导，公布 告知当事人。第十四条本规定中的“利害关系人”指案外异议人、第三人、担保物权人、优先购买权人、其他优先权人以及与案件执行有其他利害关系的人。第 ...
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时，适用《担保法》第二十八条的规定。同一债权，既有第三人提供的物权抵押担保，又有保证时，适用最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第三 方面问题，则由当事人自己处分和行使。释明权的行使在一定程度上有助于实体正义的实现，但也可能在行使该项权力时有损程序正义，破坏当事人诉讼地位的平等性。所以释明 ...
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称的产权，是指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权、处置权等权利。包括物权、债权、股权、知识产权等各类财产权利。本办法所称的产权交易，是指 价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年 ...
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