划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续，不应 类型的，人民法院不应认定上述担保类型的物权效力，但担保合同的效力不受物权效力认定的影响。五、公司担保的效力认定22、[修订前公司法第六十条第 ...
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坚持进行民事诉讼而不同意先行更正错误登记的，人民法院应当审查当事人提供的证据是否足以推翻房地产登记簿和权属证书记载的内容；可以通过对当事人主张的基础性民事法律 的，应予支持。第七条预告登记具有权利保全效力。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记不改变双方当事人之间 ...
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，合同是否已经解除，合同解除的时间点如何确定往往会有不同的意见。对于当事人是否具有合同解除权，可以依据《合同法》第九十三条、九十四条和分则中的 日。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应当继续履行。合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成 ...
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从事协调活动。第五条人民法院应当在调解前告知当事人主持调解人员和书记员姓名以及是否申请回避等有关诉讼权利和诉讼义务。第六条在答辩期满前人民法院对案件 或者将协议附卷，并由当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后即具有法律效力。当事人请求制作调解书的，人民法院应当制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的， ...
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本集体经济组织以外的单位或者个人承包时，未经乡（镇）政府的批准，是否影响合同的效力？农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，在一审法庭辩论 司法解释的理解与适用中的观点有所不同，但经过研究，考虑到承租人在租赁中的物权，我们认为暂时还是坚持这种处理办法更公平，也更符合民法、物权法的基本精神。 ...
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受理。１９．生效法律文书的执行，一般应当由当事人依法提出申请。发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事 中，认为需要变更被执行人的，应当将有关情况函告委托法院，由委托法院依法决定是否作出变更被执行人的裁定。１２２．受托法院认为受托执行的案件应当中止、终结执行 ...
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的，人民法院无须审查异议是否有理由，应当直接裁定终结督促程序。债务人对债务本身没有异议，只是提出缺乏清偿能力的，不影响支付令的效力。债务人的口头异议 经当事人申请，适用民事诉讼法第二百一十四条的规定。２７６、执行中，具有企业法人资格的被执行人不能清偿到期债务，根据债权人或者债务人申请，人民法院可以依法 ...
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看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。 3、未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的，租赁合同是否有效?未经合法批准建造的房屋，因其 。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁 ...
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自己的行为是在侵害他人权利的。而债权等不具备这个特点。债权是否存在，其内容、范围大小如何等，都不具有公示性，不易被人认识到。因此，无论哪个国家的侵权 侵权法而言，同时起着两种不同的作用。积极而言，权利是法律对权利的内容及其效力进行界定；消极而言，界定权利之法律实质包含了禁止一般人之侵害内涵。至于法益， ...
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四十五条 拍卖应当由具有相应资质的拍卖师主持。第四十六条 拍卖机构在委托要求期限内不能完成拍卖的，应当向委托法院书面说明原因。是否继续委托拍卖，由 ；(2)发现委托拍卖的标的物是依法禁止流通的；(3)其他法院对委托拍卖的标的物权属提出争议的；(4)有利害关系人对委托拍卖的标的物提起财产权属诉讼或仲裁， ...
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