）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有异议的；（五）属于违法、违章建筑的 （八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。当事人在订立租赁合同时，提倡使用工商、房产管理部门制定的《房屋租赁合同》示范文本 ...
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共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能 ，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑；或出租人已另案诉讼要求 ...
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但国有直管住宅和单位自管住宅的承租人死亡的，其共同居住两年以上并在承租房屋所在地有常住户口、他处又无住房的直系亲属，可以继续承租，法律、法规另有规定 第十九条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁 ...
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的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但转租双方与房屋所有权人另有约定的除外。第十八条有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：?(一)当事人双方经 的。?第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的 ...
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转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁合同有无办理登记手续，不影响合同 二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约 ...
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状况由拆迁人确定，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。??第十九条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋 就订立拆迁补偿协议已进行协商但未达成一致意见；???（二）就协商中的争议条款提请裁决的请求、事实和理由；???（三）属于拆迁裁决的受理范围。???有下列情形 ...
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后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。如果 ，以提供格式条款一方排除对方主要权利为由，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的 ...
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纠纷 （2）变更赡养关系纠纷23、收养关系纠纷（1）确认收养关系纠纷（2）解除收养关系纠纷24、分家析产纠纷三、继承纠纷25、法定继承纠纷（1）转 纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、 ...
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．破产程序中，对破产企业出租的房屋土地如何处理？破产企业出租的房屋土地无租赁期限的，可以随时解除租赁合同，但应留给承租人合理的时间。破产 [1998]63号“关于医疗费用重复给付问题的答复”中指出，“如果在意外伤害医疗保险条款中无关于‘被保险人由于遭受第三者伤害，依法应由第三者负赔偿责任时，保险人不负 ...
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的，应当在三十日前告知对方。业主委员会接到物业管理企业提前解除物业服务合同的通知后，应当在二十日内召开业主大会会议，决定是否选聘新的物业管理企业 管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当及时通知业主委员会或者相关 ...
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