内容的根本性变更。因为贷款用途的改变，违背了保证人的意志，因此，如果贷款银行与借款人协商改变贷款用途，未经保证人同意，保证人不再承担保证责任。(2)贷款用途 偿的权利。我国法律不允许当事人以私力实现抵押权，因此，在判决书主文对有关实现抵押权的表述中，不得直接确定抵押权人有权变卖、拍卖抵押物或者将抵押物 ...
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人民法院应对买受人的主张一并审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受 造成承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已书面告知承租人该财产已抵押的，因实现抵押权造成承租人的损失，由承租人自行承担。15、买受人未经担保权人同意将 ...
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免责的例外]保证合同中约定了“只要不增加保证人的保证金额，本保证不受借款人和银行对借款合同进行任何修改、补充、删除的影响”等内容的，保证人以借新还旧 未能一并办理抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。18、 ...
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是房地产市场失控的产物。这类案件的开发商不仅收取巨额预售资金，还可能拖欠大量银行贷款，由于开发商抽逃资金、挪用预售资金，导致项目公司普遍严重负债，楼盘“烂 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权时，依法转让集体土地使用权的，应依法严格审批。因此，审理涉及农村集体 ...
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，负责本行政区域内房地产交易活动的监督管理工作。工商、财政、税务、物价、人民银行等有关部门依照各自的职责分工，共同做好与房地产交易有关的管理工作。第六条 。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。抵押人将已抵押的房地产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第二十六条房地产抵押需要价格评估的， ...
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，依法追究刑事责任。41．法院受理破产案件后，应当立即通知债务人所有的开户银行，停止办理债务人清偿债务的结算业务，如需支付维持债务人正常生产经营和职工生活 未经批准而认定无效。企业以划拨方式取得的国有土地使用权设定的抵押有效时，抵押权人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的 ...
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贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规，结合本市实际 时终止。抵押合同终止后，中心或管理部应按借款合同的约定，解除设定的抵押权，并到有关部门办理抵押注销登记手续。第二十九条个人住房公积金联合担保是 ...
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变更、解除、终止之日起10日内，书面报告抵押登记的地矿主管部门。因抵押权实现而导致探矿权、采矿权转让的，必须按照国务院《探矿权采矿权转让管理办法》规定的 ；位于镇区的矿区，由采矿权人向矿场所在地镇人民政府缴纳保证金。保证金必须存入银行专户，利息转入本金，专项管理，用于采矿场地质自然生态环境的恢复治理。 ...
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。住房公积金委托贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。住房公积金贷款业务必须委托银行办理，住房公积金管理中心不得直接发放住房公积金贷款。第十一条每个借款人贷款的 文件或资料、已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人 ...
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予以拍卖；二、所得价款在支付因扣押和拍卖船舶的费用后，全部存入××银行××海事法院账户。”第二、不准予拍卖的，写：“驳回申请人×××提出的拍卖……（写明 本通知书样式供海事法院在公开拍卖船舶前，通知已知的船舶优先权人、抵押权人和其他债权人时使用。样式之二十中华人民共和国××海事法院拍卖船舶通知书（通知 ...
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