》办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，借款人持住房抵押贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理 ）贷款人与借款人约定的其他违约情况。第二十六条借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。第二十七条借款人连续三个月或 ...
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，北京市高级人民法院召开了北京市法院民事、商事审判工作座谈会，与会人员对审理个人购房贷款纠纷案件的处理意见进行了认真讨论，就此类案件在审理中的一些问题取得 负有举证责任。三、个人购房贷款合同案件民事责任认定问题：1、借款人及开发商下落不明，借款所购房屋产权登记在借款人名下，且银行已向法院举证证明其履行 ...
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湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直各单位：现将《常德市住房公积金贷款管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。二oo四年七月一日常德市住房公积金贷款 贷款合同签订后，借款人应当办理抵押物登记和房屋他项权证。第十五条中心或管理部按贷款合同划转委托基金，受托银行转帐到借款人开设的存款帐户。第四 ...
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首期房价款30％的自有资金；（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有 的有关材料。第十条住房公积金管理中心和受委托办理住房公积金贷款业务的银行应按中国人民银行的有关规定，签订《住房公积金委托贷款合同》，明确委托方和受委托银行的 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的条款， ...
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以下简称“中心”)负责承办。第四条住房公积金提取的金融业务由“中心”委托政府指定的商业银行办理。二、提取范围第五条有下列情况之一的职工可以申请提取住房公积金账户 之条款；（三）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；（四）借款人违反贷款合同规定的条款，经贷款人指出，借款人未予纠正。第二十四 ...
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后，房地产行政主管部门解除预售款监管，并在3个工作日内以书面形式通知开户银行。第十六条商品房预售广告必须注明开发企业的名称、商品房位置、《商品房预售 出租人处以1000元至5000元的罚款；（七）违反第二十三条规定，未办理房屋租赁合同备案的，责令其限期改正，逾期仍未办理的，对住宅出租人处以100元至 ...
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例外]保证合同中约定了“只要不增加保证人的保证金额，本保证不受借款人和银行对借款合同进行任何修改、补充、删除的影响”等内容的，保证人以借新还旧为由主张而免 抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。18、[国有 ...
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谁投资的原则，由经营者承担，不得计入房价。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请 物价水平等因素确定。三、计算起止日期，以房屋所有权初始登记的日期为准。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合 ...
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纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的 因素化解在萌芽状态。八、妥善审理商品房抵押贷款合同纠纷案件，维护房地产金融体系安全。在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行 ...
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