物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守 ,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 ...
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市房产局应在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内产权人交存的专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目 负担人相一致的原则。产权人对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。第二十六条商品住宅、非住宅专项维修资金的支出 ...
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包括电梯的日常运行、维护保养以及检验检测等费用。委托物业服务企业管理的，电梯运行费用由物业服务企业与业主按物业服务协议约定进行预收，合理、公开分摊，预收时间 （三）故障维修和应急救援抵达时间；（四）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。第三十六条 电梯日常维护保养单位应当按照国家相关安全技术规范的 ...
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其享有共有和共同管理的权利。电梯的更新、改造、维修、检验以及日常维护保养所需费用由业主共同承担。业主将电梯的物业管理委托给物业管理部门管理的，签订合同 和我市有关住宅专项维修资金的规定办理。第二十七条电梯产权单位、使用单位、物业管理单位与个人或住户在电梯使用过程中产生权益纠纷，若双方不能达成一致意见， ...
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规划和批准建设的重要依据。?（二）在批准建设时督促有关业主单位严格执行建设工程项目安全设施与主体工程“三同时”制度，做好建设项目规划和设计方案工作。?（ 督促旧房屋所有权人加强对房屋的修缮维护安全管理。?（三）指导新建小区的安全管理，将安全生产管理工作作为物业管理企业建立的资质审核必要条件。?第三十三 ...
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