住宅。规划和建设村（居）民点或住宅小区，需要调整部分土地使用性质和土地使用权范围的，应当报经市规划、国土资源行政主管部门依法审批。（四）城镇 建设工程竣工验收合格备案证书。（六）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证、建筑工程施工许可证和竣工验收合格备案证齐备后市房产部门方可办理房屋产权证 ...
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要确保按期完成开发项目，不得囤积土地。对违规延期的补缴土地增值收益，直至依法收回土地使用权。五、确保公建配套。住宅小区的规划建设必须全面按照国家康居 ，同样必须符合有关规定。禁止开发企业和中间商囤积房源、待价而沽、炒买炒卖。住宅小区在交付使用过程中，开发企业要严格兑现合同，并通过公开招投标方式选聘物管 ...
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农民安置小区公寓房交付时进行拆迁补偿款和购房款结算。被拆迁人原住宅房屋、非住宅房屋及农业生产配套用房等地上建（构）筑物补偿款不足以抵付其购买农民安置 另行制定。第二十八条农民安置小区公寓房建成交付后，建设单位应当及时为被拆迁人办理土地使用登记和房屋产权登记手续。公寓房上市交易的，须按规定办理相关手续。 ...
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意见书》和《建设用地规划许可证》。第二十四条建设用地必须在城市规划确定的土地使用功能区内选址定点。严格控制在城市基础设施不能满足需要，又无有效措施 居民住房建设应当根据城市规划要求，按城市规划行政主管部门批准的规划进行建设。市区内个人住房参照城市住宅小区有关标准规划建设，原则上房屋高度不低于四层，严禁 ...
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摊入小区建设成本，权属归全体业主所有，其收益由业主委员会按照业主大会通过的办法使用。第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主 设施规划设计指标详见附表。每户平均居住人口计算值为3.2人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。本指标按居住人口规模分二级。居住人口规模 ...
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开发企业名称、场所、法定代表人、隶属关系、经济性质、经营范围等需要变更的，在工商行政管理部门办理变更后15日内到房地产开发主管部门备案。房地产开发 用地方式提出意见，报本级人民政府批准。房地产开发项目的土地使用权出让或划拨前，规划行政主管部门和房地产开发主管部门应提出书面意见，并出具房地产开发项目建设 ...
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条新建居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）属住宅建筑停车位控制指标下限以内的，按非营业性公共服务设施认定，列入小区商品房建设成本，不得销售，交付使用后 指标等内容一般在控制性详细规划中确定，但均须在提供规划设计条件时作为土地出让条件之一进行明确。城市规划行政主管部门在审查详细规划方案、建筑方案、 ...
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的土地使用权转让时，受让单位或个人应按城市规划行政主管部门确定的土地使用性质和有关技术经济指标，向城市规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。受让 等设施的特殊规定；（三）按城市园林绿化规定设置绿化用地；（四）住宅小区应当按照规定的定额指标和城市规划行政主管部门要求配置市政、公用、文化、教育、体育 ...
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失效，并由市、县级市城市规划部门予以公告。第二十条需要更改建设用地规划许可证核定的土地使用性质、位置、界址等内容，必须先向核发建设用地规划许可证的城市 外的区属30层以下建设工程，城市居民和农村居民住宅建设工程，经市城市规划行政主管部门批准的区属综合开发小区和村镇详细规划内村镇建设工程，各辖区内中央、 ...
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实施，并经城市规划行政主管部门规划许可。第二十三条除特殊情况外，城市住宅应当在规划的居住区内统一规划建设，不得在单位用地内零星建设。第二十四条沿城市道路 规划的建设工程，予以拆除或者没收：1、擅自改变城市规划确定的土地使用性质，且危害公共安全或损害公共利益的；2、侵占城市道路红线、绿线和河道蓝线的； ...
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