，维护房屋租赁的正常秩序，确保租赁双方的合法权益，根据国家、省有关的法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于市区范围内各种所有制房屋 和流通过程中发生的房屋租赁合同争议和纠纷，按《中华人民共和国经济合同法》的规定办理。第十六条房屋租赁管理机关人员可持证对出租房屋进行检查，按有关规定 ...
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安置方式；（五）搬迁期限、过渡方式和时限；（六）违约责任；（七）拆迁纠纷的解决方式；（八）当事人需要约定的其他事项；（九）因政府或其他因素造成拆迁 及其附属物，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建，或者给予货币补偿。第三十七条拆迁已出租的房屋被拆迁人与房屋承租人 ...
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的商品房在建筑工程实施中确需变更设计的,变更设计后的标准不得低于房地产预售合同中约定的标准。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应当与预购人 或者租赁纠纷的;(四)不符合安全标准的;(五)已抵押未取得抵押权人同意的;(六)法律、法规规定不能出租的其他情形。住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地 ...
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项目，实行易地或就近安置。第十九条拆迁出租、出借的住宅房屋，所有权人要求产权调换的，原租赁、借用关系应继续保持，但合同规定不保持的除外。因拆迁而引起变动的原 ，所在单位凭拆迁人证明，应给予3—5天假期，按正常出勤对待。第五章纠纷处理和法律责任第三十五条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额，安置用房面积 ...
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机关指定的部门办理代理租赁。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或者港澳地区驻本市机构。第六条私有居住房屋的租赁合同发生变更、终止，或者产权发生转移时，出租人 逾期不申报或者申报不实的，由税务机关按税收征收管理法律、法规的规定处理。第七条在本市房屋租金标准统一前，新建立租赁关系的租赁双方可以参照《上海市 ...
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拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区内 部门暂停房屋买卖、互换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配、改变使用性质等手续；通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入和分户手续（结婚、出生、 ...
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管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自合同签订之日起15日内，将双方在物业管理方面的约定书面告知物业管理 五十五条业主、使用人、业主委员会、售房单位及物业管理公司之间因物业管理发生纠纷的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院起诉。 ...
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监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业 装修管理办法》的规定事先向物业管理企业申报登记。物业管理企业应当以合同方式将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并做好指导和监督。第 ...
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）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业管理活动与社区管理其他活动的关系，协助当地物业 核实，确定是否有遗留问题。第二十一条建设单位签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照国家、省、市制订的示范文本，制订业主临时公约和房屋 ...
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，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内从事建筑市场管理、土木工程、房屋建筑、设备安装、管线敷设、建筑装饰装修等的勘察、设计、施工的发包、承包 ，承建单位有权拒绝接受。第二十八条合同发生纠纷时，当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第七章法律责任第二十九条违反本办法规定，有 ...
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