在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则， （三）基础设施和公共设施的建设要求及建成后的产权界定；（四）项目建设质量要求；（五）拆迁补偿安置方式及拆迁期限；（六）项目投资及资金落实 ...
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合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二 地价款的发票复印件；（四）建筑施工合同；建设工程质量和安全监督证明文件；（五）商品房预售款监管协议和商品房预售款专用帐户复印件；申请外销的预售 ...
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建筑工程规划许可证；（四）建设工程施工任务通知书（施工许可证）；（五）工程质量竣工核验文件和住宅小区竣工综合验收文件；（六）已办理房屋产权登记的，应 市房产管理部门自受理之日起15个工作日内办理完毕。第十条经批准将积压商品房转化为经济适用住房销售的，销售价格不得超过市政府规定的最高限价。限价标准见附表 ...
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应成组团建设。严禁肢解开发项目，严格规范工程项目转让行为。三、控制高档商品房开发建设。政府将根据市场需求情况，结合城市建设需要，合理制订市区年度房地产 质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房保修责任。因工程质量问题影响房屋安全使用的，开发企业应当依法承担赔偿等法律 ...
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供应采用行政划拨方式。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第九条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，省以上有权部门 、新材料、新设备，提高建设水平。第十八条经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书 ...
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，必须向有关部门和购房人出具该项目的《白蚁预防合同》。房地产开发企业在办理商品房确权时，必须向房产行政主管部门出具《房屋白蚁预防验收备案证》。非房地产 本办法从事白蚁防治工作，给当事人造成损失的，承担相应的赔偿责任；造成重大质量事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十四条国家机关工作 ...
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。物业管理专用房屋应当具备水、电等必须的设施设备和使用功能。建设单位申请商品房预售许可证、房屋权属初始登记时，应当提交物业管理用房的房号、面积等相关资料。 ；（三）及时维修物业共用部分；（四）定期听取意见和建议，改进完善服务质量；（五）及时劝阻制止违反物业管理有关规定、违反业主临时公约或者业主公约的 ...
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市区住宅装饰装修管理实施细则第一条为了加强住宅装饰装修管理，保证家庭装饰装修工程质量，保障住宅房屋的正常、安全使用，维护各方当事人的合法权益，根据《中华 中应当载明房屋装饰装修注意事项和建筑使用安全规定。装饰装修设计单位必须遵照商品房使用说明书和《业主临时公约》的规定，规范装饰装修设计。业主或者非业主 ...
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资本金、良好的开发业绩和社会信誉。?第十九条经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。?建设单位应当向买受人出具《住宅质量 的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交与同类商品房的差价。?第二十八条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记 ...
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规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合 的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房 ...
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