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应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设,严格控制零星建设。第四条市人民政府建设行政主管部门是市房地产 活动的监督管理工作。房产部门按照政府赋予的职责、国土部门依照有关法律法规规定,负责做好房地产开发经营有关的管理工作。计划、规划、工商、物价、民政等 ...
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的环卫设施进行验收;物价部门负责对商嘉房价格进行监督管理;工商部门负责对房地产市场秩序进行管理;房管部门负责销(预)售和售后物业管理,在房屋产权证书发放 开发企业应遵纪守法、诚信经营.切实维护消费者的合法权益。凡违背房地产开发经营有关法律、法规、规章的规定,扰乱市场秩序和损害公众利益的,由规划、建设、 ...
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28日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第二十八次会议《关于修改〈陕西省城市房地产市场管理条例〉的决定》修正根据2004年6月4日陕西省第十届人民 市场管理,必须遵守本条例。第三条从事房地产开发、转让、抵押和房屋租赁,房地产中介服务活动,应当遵守有关法律、法规,遵循自愿、公平、诚实信用的原则,不得损害 ...
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房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本条例。第二条凡在市 使用权出让金。第十六条预售商品房,应当符合下列条件:(一)建设单位具有房地产开发经营的资格;(二)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;( ...
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商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法下列用语的含义是:商品房预售,是指房地产开发经营企业(以下简称 的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。第十三条商品房预售时,开发企业与预购人应当签订商品房预售合同。商品房预售合同应当载明和约定下列主要事项:( ...
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管理职责主要包括:⑴指导业主成立业主大会;⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正;⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业 管事项的物业管理移交验收手续。第六十九条房地产开发企业在办理住宅商品房预售许可手续时,房地产行政主管部门应当审查物业管理方案的落实情况。物业管理 ...
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以及建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)等法律、法规,结合我市实际,特制定本办法。第二条本市行政区域内住宅专项维修资金的交 住宅专项维修资金投诉管理、查询、对账制度,接受业主、业主大会、业主委员会和房地产开发企业、物业管理企业、有关单位的投诉、查询。第二十七条市、县 ...
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使用证和建设工程规划许可证。村(居)民住宅小区用地批准后,不得变相进行经营性房地产开发或用于不符合规定条件的个人建房,否则按非法用地处理。第三十条个人建房 。对无理拒绝、阻挠执法监察人员依法执行公务的,由公安机关根据治安管理的有关法律法规的规定进行处罚;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。第四十六条 ...
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管理企业的,应当签订书面前期物业服务合同。第十五条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第二十条物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。 ...
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指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的,可以认定为闲置土地:(一)超过 土地使用权的费用;(五)法律、行政法规规定的其他情形。第三条在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地按以下办法进行处理: ...
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