，转让方应按国家和省有关规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴同级财政。第十三条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）未经出租人同意，将房地产转租、转借、调换和任意改变房屋结构的；（二）利用承租的房地产进行非法活动，损害 ...
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（二）被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。（三）房屋承租人，是指承租被拆迁人房屋的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区 完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。因其他情形引起建设单位在拆迁期限内发生变更的 ...
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。租赁私有居住房屋，须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》，并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。房管机关审核租赁合同 第十二条承租人有下列行为之一的，出租人有权依法解除租赁合同，收回房屋：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让、转借，或者无正当理由闲置不用连续半年 ...
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。第八条承租人享有按合同规定使用房屋、需要出租人修缮自然破损房屋的权利，并负有按时交付房租、不得擅自改变房屋结构和用途、不得擅自转租、转让和利用承租房屋搞非法活动的 人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十一条租赁期内，因买卖、赠与、继承、析产、调换等发生房屋 ...
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客运从业人员服务资格证人员驾驶；（五）未经城市客运管理机构批准，不得将出租汽车转让或者移作他用；（六）符合其他有关规定。第二十三条出租汽车经营者应为 以上30000元以下罚款。第四十一条妨碍客运管理部门工作人员执行公务、利用承租车辆从事非法活动触犯《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关给予 ...
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委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托书、拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。受委托拆迁单位不得转让拆迁业务。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托 被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十二条拆迁代管的房屋，代管房屋有 ...
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。本条例所称业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人和业主之外的其他实际使用物业的人。本条例所称物业管理公司，是指依法设立的 车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自合同签订之日起15日内，将双方在物业管理方面的约定书面告知物业管理公司 ...
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用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该住宅区全体业主，其所有权不得分割、转让和抵押。业主委员会接收的商业用房由物业管理公司负责经营，其收益用于住宅区 个月，开发建设单位应当选聘物业管理公司进行前期管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主委员会决定物业 ...
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、法人和其他组织等区分所有权人；非业主使用人是指区分所有建筑物专有部分的承租人和其他实际使用人。本规定所称物业管理单位是指依法对区分所有建筑物进行 管理的，物业管理企业应当与业主会或建设单位签订消防安全责任书或者在物业管理服务合同中，明确各自的具体消防安全职责。区分所有建筑物由建设单位进行物业管理的， ...
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