使用；（二）商业用房。商业用房按小区总建筑面积的3‰以成本价向物业管理企业提供，由物业管理企业经营与业主生活相关的服务项目；（三）停车场、存车棚等公众服务设施；（ 中的具体问题，按泰政办发78号文《关于市政府行政性规章解释权限和程序问题的通知》规定进行解释。第三十八条本办法自1999年3月1日起施行。...
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。街道办事处、社区居民委员会负责组织业主成立业主大会和业主委员会，并监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第 邀请当地有关政府部门、街道、社区、居委会成员列席参加，协调解决有关重大问题。第三十四条业主委员会任期届满2个月前，应在房地产行政主管部门、街道 ...
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。为业主、使用人个别需求提供特约服务的服务收费，由物业管理公司与业主、使用人协商议定。第二十四条物业管理的服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备 十八条省人民政府可以根据本条例制定实施细则。第五十九条本条例具体应用的问题由省人民政府解释。第六十条本条例自2000年1月1日起施行，《海南经济特区 ...
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管理企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处负责召集和主持。联席会议主要协调解决物业管理中的疑难问题。有下列情况之一的，应当召开联席会议：（一）有新的物业管理政策 专项维修基（资）金；（二）定期与业主沟通，了解业主在物业管理方面的意见和建议；（三）向业主委员会报告业主的意见和建议。第四十二条业主 ...
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，对前期管理的水、电、气等费用的收支进行核实，确定是否有遗留问题。第二十一条建设单位签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照国家、省、市制订的 以上投票权的业主同意，且不得与业主大会作出的决定抵触；其他决定事项，应当经该幢房屋持1/2以上投票权的的业主同意。第三十四条物业存在安全隐患或者被鉴定为 ...
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合同中，明确各自的具体消防安全职责。区分所有建筑物由建设单位进行物业管理的，建设单位应当与业主会签订消防安全责任书，明确各自的具体消防安全职责；尚未成立业主 ，指导其建立消防安全协调组织，落实防火安全责任，并定期进行监督检查，发现问题，及时责令整改，对拒不整改的，报公安消防机构处理。街道办事处可以根据 ...
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向公安消防监督机构申报：（一）企业生产经营范围改变的；（二）高层建筑物业主及物业管理单位变更的；（三）经营或者开办宾馆、饭店、餐饮业、商场及商业网点、 《中华人民共和国国家赔偿法》请求赔偿。第七章附则第六十三条本条例具体应用的问题由市人民政府解释。第六十四条本条例自公布之日起执行。海口市人民政府在本 ...
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使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房保修责任。因工程质量问题影响房屋安全使用的，开发企业应当依法承担赔偿等法律责任，并依法追究开发 建筑面积达到一定比例并经综合验收合格后，应依法成立业主大会、业主委员会，实施社会化、专业化、市场化物业管理。八、规范商品房价格管理。普通商品房销售前由 ...
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